20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保合同編制與審批流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同目的1.5合同期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產權狀況2.4抵押物評估價值3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權設立程序3.3抵押權登記4.抵押擔保范圍4.1擔保債務4.2擔保債權4.3擔保費用5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費用7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使期限8.抵押合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.抵押合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋14.4合同補充協議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房產抵押擔保合同》1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同當事人1.3.1抵押人：甲1.3.2抵押權人：乙1.3.3債務人：丙1.4合同目的：為確保債務人丙履行到期債務，甲將其房產抵押給乙作為擔保。1.5合同期限：自合同簽訂之日起至債務人丙履行全部債務止。第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：位于市區路號房產2.2抵押物地址：市區路號2.3抵押物產權狀況：甲擁有該房產的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。2.4抵押物評估價值：經雙方共同認可的評估機構評估，該房產價值為人民幣壹佰萬元整。第三條抵押權設立3.1抵押權設立條件：債務人丙未能按時履行到期債務，且經抵押權人乙通知后仍未能履行。3.2抵押權設立程序：3.2.1抵押權人乙向抵押人甲發出抵押權設立通知；3.2.2抵押人甲在接到通知后X日內向抵押權人乙辦理抵押登記手續；3.2.3抵押權人乙在抵押登記手續辦理完畢后X日內向抵押人甲發出抵押權設立確認書。3.3抵押權登記：抵押人甲應在接到抵押權設立通知后X日內，向房產所在地不動產登記機構辦理抵押登記手續。第四條抵押擔保范圍4.1擔保債務：債務人丙在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間產生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。4.2擔保債權：抵押權人乙因擔保債務而產生的全部債權，包括但不限于本金、利息、違約金等。4.3擔保費用：抵押權人乙因行使抵押權而產生的全部費用，包括但不限于評估費、登記費、拍賣費等。第五條抵押物保管5.1抵押物保管責任：抵押人甲負責保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。5.2抵押物保管方式：抵押人甲應將抵押物置于安全、易于保管的地方，并采取必要的防范措施。5.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人甲承擔。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：債務人丙未能履行到期債務，經抵押權人乙通知后仍未能履行，且抵押權人乙行使抵押權。6.2抵押物處置程序：6.2.1抵押權人乙在抵押物處置前通知抵押人甲；6.2.2抵押權人乙組織拍賣或其他方式處置抵押物；6.2.3抵押物處置所得款項優先用于償還債務，余額歸抵押人甲所有。6.3抵押物處置費用：抵押物處置費用由抵押權人乙承擔。第七條抵押權行使7.1抵押權行使條件：債務人丙未能履行到期債務，且抵押權人乙履行了抵押權設立程序。7.2抵押權行使程序：7.2.1抵押權人乙向抵押人甲發出抵押權行使通知；7.2.2抵押人甲在接到通知后X日內履行債務；7.2.3抵押人甲未在規定期限內履行債務，抵押權人乙可依法行使抵押權；7.2.4抵押權人乙在行使抵押權過程中產生的費用由抵押人甲承擔。7.3抵押權行使期限：自抵押權設立之日起至債務人丙履行全部債務止。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調整、法律法規變動或雙方協商一致等原因，需要變更合同內容的，應書面通知對方。8.2變更程序：8.2.1雙方協商一致后，以書面形式提出變更請求；8.2.2收到變更請求的一方應在X日內予以回復；8.2.3雙方就變更內容達成一致后，簽署變更協議；8.2.4變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知：任何一方對合同變更內容有異議的，應在收到變更通知后X日內提出書面異議，否則視為接受變更。第九條合同解除9.1.1債務人丙嚴重違約，抵押權人乙要求解除合同；9.1.2抵押人甲嚴重違約，抵押權人乙要求解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在X日內回復是否同意解除；9.2.3雙方就解除合同達成一致后，簽署解除協議；9.2.4解除協議經雙方簽字蓋章后生效。9.3解除通知：任何一方提出解除合同的，應在X日內向對方發出解除通知。第十條違約責任10.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的，均構成違約。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償；10.2.3違約金數額由雙方協商確定，最高不超過實際損失的百分之三十。10.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應選擇雙方共同認可的仲裁機構。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權登記證明12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年X月X日13.3合同生效通知：本合同生效后，雙方應各自通知相關方，包括但不限于債權人、債務人等。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2通知地址：本合同雙方的通知地址應明確，如有變更，應及時書面通知對方。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，在合同履行過程中，為保障合同各方權益，提供專業服務的機構或個人。第十六條第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中，如涉及專業性問題，甲乙雙方可約定引入第三方提供專業意見或服務。16.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。17.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定介入期限。17.3第三方應在約定的時間內完成相關工作，并提交相關報告或意見。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2.1第三方的資質和經驗；18.2.2第三方提供服務的性質和范圍；18.2.3合同金額；18.2.4市場風險等。第十九條第三方權利與義務19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；19.1.2按照約定開展相關工作；19.1.3收取約定的服務費用。19.2.1按照約定的時間、質量完成工作；19.2.2對所提供的服務承擔相應的法律責任；19.2.3對甲乙雙方的信息保密。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務承擔直接責任；20.1.2甲乙雙方對第三方的服務承擔監督和協助責任；20.1.3因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權追究第三方責任。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對債權人、債務人等其他第三方不承擔直接責任；20.2.2甲乙雙方對第三方與其他第三方的責任劃分，由雙方另行協商確定。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。21.2如合同未約定費用分擔方式，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。第二十二條第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理相關事宜。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應詳細列出抵押物的名稱、地址、產權狀況、評估價值等信息。附件說明：本清單為抵押物的基本信息，用于明確抵押物的具體內容和價值。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求：證明應包括抵押登記的日期、登記機關、登記內容等信息。附件說明：本證明為抵押權設立的合法證明，用于證明抵押權的有效性。3.附件三：合同變更協議詳細要求：協議應詳細列出變更的內容、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本協議為合同變更的法律文件，用于證明合同變更的有效性。4.附件四：合同解除協議詳細要求：協議應詳細列出解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本協議為合同解除的法律文件，用于證明合同解除的有效性。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應詳細列出第三方服務的具體內容、費用、責任等信息。附件說明：本協議為第三方介入的法律文件，用于明確第三方服務的范圍和責任。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等信息。附件說明：本協議為爭議解決的法律文件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：第三方責任限額協議詳細要求：協議應詳細列出第三方責任限額的具體金額、適用范圍等信息。附件說明：本協議為第三方責任限額的法律文件，用于明確第三方責任限額的范圍和金額。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如評估報告、審計報告等。附件說明：本附件為合同履行過程中產生的其他相關文件，用于補充和證明合同履行的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定時間履行債務；抵押權人未按約定時間行使抵押權；第三方未按約定時間完成相關工作；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償；違約金數額由雙方協商確定，最高不超過實際損失的百分之三十。3.示例說明：示例一：抵押人甲未按約定時間履行債務，導致抵押權人乙遭受損失，甲應承擔違約責任，賠償乙的損失。示例二：第三方在介入過程中，未按約定時間完成相關工作，導致合同履行延遲，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例三：任何一方未按約定履行合同義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保合同編制與審批流程1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.抵押房產的基本信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產現狀3.抵押擔保金額與期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限4.抵押物價值評估4.1評估機構選擇4.2評估方法與程序4.3評估結果5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記程序5.3登記結果6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置7.抵押擔保的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產抵押合同11.2抵押物清單11.3其他相關文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同備案13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于債務人以其名下房產作為抵押物，向債權人提供抵押擔保的債權債務關系。第二條抵押房產的基本信息2.1房產所有權抵押房產應當為債務人合法擁有所有權的房產，并提供房產所有權證明文件。2.2房產位置與面積抵押房產的具體位置、面積等信息應在合同中明確列出，包括但不限于房產證上記載的內容。2.3房產現狀抵押房產的現狀應在合同中詳細描述，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等。第三條抵押擔保金額與期限3.1抵押擔保金額抵押擔保金額應為債務人欠債權人本金及利息的總額，并在合同中明確具體數額。3.2抵押擔保期限抵押擔保期限自合同生效之日起計算，至債權債務履行完畢之日止。第四條抵押物價值評估4.1評估機構選擇抵押物的價值評估應由雙方共同認可的評估機構進行。4.2評估方法與程序評估機構應按照國家規定的評估方法和程序進行評估。4.3評估結果評估結果應在合同中明確列出，包括抵押物評估價值及評估報告。第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立條件債務人應確保抵押物符合設立抵押權的條件，包括但不限于房產權屬清晰、無爭議等。5.2抵押權登記程序抵押權設立后，債務人應配合債權人辦理抵押權登記手續。5.3登記結果抵押權登記結果應在合同中明確記載，包括登記日期、登記機關等。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管責任債務人應妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權利。6.2抵押物使用限制未經債權人同意，債務人不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租等行為。6.3抵押物處置抵押權實現時，抵押物應當依法進行處置，所得款項優先用于清償債務。第七條抵押擔保的變更與解除7.1變更條件抵押擔保的變更需滿足雙方共同約定的條件，包括但不限于債務期限、金額等。7.2變更程序抵押擔保變更應經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，并辦理相關登記手續。7.3解除條件抵押擔保解除需滿足雙方共同約定的條件，包括但不限于債務履行完畢、抵押權消滅等。7.4解除程序抵押擔保解除應經雙方協商一致，簽訂書面解除協議，并辦理相關登記手續。第八部分：合同如下：第八條逾期還款與違約責任8.1逾期還款責任債務人未按合同約定履行還款義務的，應向債權人支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。8.2違約責任債務人如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償債權人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同的爭議解決應遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1房產抵押合同房產抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押物清單抵押物清單作為本合同附件，列明抵押物的詳細信息，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他與本合同相關的重要文件，經雙方確認后可作為合同附件。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署主體本合同由債權人和債務人雙方簽署，代表各自的權利和義務。12.2合同簽署程序合同簽署時，雙方應核對合同內容，確認無誤后簽字（或蓋章）。12.3合同備案本合同簽署后，債務人應在規定期限內向抵押物所在地的房地產登記機構備案。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則對本合同條款的理解有爭議的，應按照本合同訂立時的背景、目的及交易習慣進行解釋。13.2合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同涉及的通知、文件等，應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關事宜的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入的依據與程序2.1第三方介入的依據第三方介入應基于甲乙雙方共同意愿，且符合本合同的約定和相關法律法規。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書面協議。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責（1）中介機構：提供信息、協調雙方關系、協助履行合同等；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；（4）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，并在合同履行過程中享有相應的權利。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據其職責和可能承擔的風險，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額的計算（1）以第三方提供服務或產品的市場價格為基礎；（2）根據第三方可能承擔的風險程度和合同金額確定；第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方介入協議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和相關法律法規共同調整。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的依據第三方介入后，如需變更本合同相關條款，應由甲乙雙方共同協商，并簽訂書面變更協議。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方提出變更建議；（2）第三方參與討論；（3）甲乙雙方與第三方達成一致意見；（4）簽訂書面變更協議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應遵循公平、公正、自愿的原則。7.2爭議解決途徑（1）友好協商；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）抵押權消滅；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同到期。8.2合同終止的程序合同終止應經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。第九條本合同與第三方介入協議的沖突解決9.1沖突解決原則本合同與第三方介入協議存在沖突時，應以本合同為準。9.2沖突解決途徑甲乙雙方與第三方應共同協商解決沖突，協商不成的，可按第七條爭議解決途徑處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：房產抵押合同應詳細列明抵押物的詳細信息，包括房產所有權、位置、面積、現狀等，以及抵押擔保金額、期限等。附件說明：房產抵押合同是本合同的核心附件，明確了抵押關系和雙方的權利義務。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的種類、數量、價值等，并附有相關證明文件。附件說明：抵押物清單是對抵押物的具體描述，有助于雙方了解抵押物的狀況。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估，并附有評估依據和方法。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，有助于雙方了解抵押物的真實價值。4.第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、責任限額等，并約定第三方介入的程序和條件。附件說明：第三方介入協議是明確第三方參與合同履行過程中權利義務的重要文件。5.變更協議詳細要求：變更協議應詳細列明變更的內容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：變更協議是對合同條款的修改和補充，有助于雙方及時調整合同內容。6.終止協議詳細要求：終止協議應詳細列明合同終止的原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：終止協議是合同終止的法律依據，有助于雙方明確合同終止后的權利義務。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、程序、地點等，并約定爭議解決機構的職責。附件說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：債務人未按合同約定時間還款。責任認定標準：債務人應支付逾期還款違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：若債務人應于2024年1月1日還款，但實際還款時間為2024年2月1日，則應支付從2024年1月2日至2024年2月1日的逾期還款違約金。2.抵押物損毀或滅失違約行為：債務人未妥善保管抵押物，導致抵押物損毀或滅失。責任認定標準：債務人應賠償債權人因此遭受的損失。示例說明：若抵押物因債務人未妥善保管而損毀，債務人應賠償債權人相應的損失。3.未經同意擅自處分抵押物違約行為：債務人未經債權人同意，擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租等行為。責任認定標準：債務人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償債權人因此遭受的損失。示例說明：若債務人未經債權人同意，將抵押物出租，債權人有權要求債務人停止出租并賠償損失。4.逾期提交文件或資料違約行為：債務人未按合同約定時間提交文件或資料。責任認定標準：債務人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若債務人應于2024年1月1日提交相關文件，但實際提交時間為2024年2月1日，則應支付從2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。全文完。二零二四年度房產抵押擔保合同編制與審批流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產抵押擔保雙方名稱1.2房產抵押擔保雙方法定代表人1.3房產抵押擔保雙方聯系方式2.房產抵押擔保合同簽訂依據3.房產抵押擔保合同標的物3.1房產抵押擔保標的物名稱3.2房產抵押擔保標的物地址3.3房產抵押擔保標的物面積3.4房產抵押擔保標的物產權證號4.房產抵押擔保合同金額5.房產抵押擔保合同期限6.房產抵押擔保合同利率及支付方式7.房產抵押擔保合同還款計劃8.房產抵押擔保合同違約責任8.1逾期還款違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.房產抵押擔保合同擔保范圍10.房產抵押擔保合同解除條件11.房產抵押擔保合同爭議解決方式12.房產抵押擔保合同生效條件13.房產抵押擔保合同附件13.1房產抵押擔保合同附件一：房產抵押登記證明13.2房產抵押擔保合同附件二：房產抵押擔保雙方身份證明13.3房產抵押擔保合同附件三：房產抵押擔保合同簽訂現場照片14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產抵押擔保雙方名稱甲方：_________（借款人）乙方：_________（抵押權人）1.2房產抵押擔保雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3房產抵押擔保雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房產抵押擔保合同簽訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保事宜，達成如下協議。3.房產抵押擔保合同標的物3.1房產抵押擔保標的物名稱_________房產3.2房產抵押擔保標的物地址_________市_________區_________街道_________號3.3房產抵押擔保標的物面積_________平方米3.4房產抵押擔保標的物產權證號_________字第_________號4.房產抵押擔保合同金額甲方同意向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________），乙方同意提供房產抵押擔保。5.房產抵押擔保合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。6.房產抵押擔保合同利率及支付方式6.1利率本合同借款利率為年利率_________%，按月計息，每月支付利息。6.2支付方式甲方應于每月_________日前向乙方支付當月應還利息。7.房產抵押擔保合同還款計劃7.1還款期限甲方應于借款到期日_________前一次性歸還本金及利息。7.2還款方式甲方應將還款本金及利息匯入乙方指定的銀行賬戶：_________。7.3還款變更如甲方需變更還款計劃，應提前_________日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。8.房產抵押擔保合同違約責任8.1逾期還款違約責任如甲方逾期還款，每逾期一日，應向乙方支付逾期本金總額的_________%作為違約金。8.2違約金支付方式甲方應于逾期還款當日，將逾期本金及違約金匯入乙方指定的銀行賬戶。8.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數計算，不足一天按一天計算。9.房產抵押擔保合同擔保范圍本合同擔保范圍為甲方所借款項的本金、利息及乙方為實現債權而發生的合理費用。10.房產抵押擔保合同解除條件10.1甲方提前償還全部借款本金及利息在合同約定的借款期限內，甲方提前償還全部借款本金及利息的，本合同自行解除。10.2債權債務轉移在合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得將債權債務轉讓給第三方。11.房產抵押擔保合同爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.房產抵押擔保合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方簽字蓋章后，本合同方為正式生效。13.房產抵押擔保合同附件13.1房產抵押擔保合同附件一：房產抵押登記證明甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房產抵押登記證明提交給乙方。13.2房產抵押擔保合同附件二：房產抵押擔保雙方身份證明甲乙雙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向對方提交有效的身份證明。13.3房產抵押擔保合同附件三：房產抵押擔保合同簽訂現場照片甲乙雙方應在合同簽訂現場拍攝不少于兩張照片，作為合同簽訂的證明。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入本合同關系的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等，具體介入事項由甲乙雙方在本合同中約定。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同關系。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.2介入條件1.第三方具備相應的資質和執業許可；2.第三方提供的服務符合法律法規及行業規范；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務而產生的違約責任或賠償責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過乙方因第三方介入而產生的實際損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據本合同約定，獨立行使權利，履行義務；3.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業、高效的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在本合同范圍內行使權利，履行義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務