商鋪出租租房合同協議書

商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體經營用途]，乙方應按約定用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應就商鋪及附屬設施設備的狀況進行驗收，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費：按實際使用量，根據相關部門規定的價格標準向甲方或相關部門繳納。-物業管理費：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付商鋪所在區域的物業管理服務費用。-因乙方經營活動產生的各類稅費，由乙方按照國家法律法規自行繳納。2.上述費用的支付方式及時間：水電費、物業管理費等費用應在收到相關繳費通知后[X]天內支付。五、商鋪的維修與保養1.甲方應確保商鋪及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并承擔租賃期間商鋪主體結構及附屬設施設備的自然損壞的維修責任。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]天內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構及原有設施設備，不得影響商鋪的整體安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[X]天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。但乙方應對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未按約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-擅自對商鋪進行裝修或改造，嚴重影響商鋪結構安全或違反甲方書面要求的；-利用商鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金：-未按約定時間交付商鋪超過[X]天的；-商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；-甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常經營的。九、違約責任1.若甲方未按約定時間交付商鋪或未履行維修義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總租金的[X%]支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.