養豬場租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（詳細地址）的養豬場的所有權人，乙方有意愿租賃該養豬場進行養殖經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的養豬場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣____元（￥____元），乙方應于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應于本合同生效之日起____日內將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應對租賃物的現狀進行共同檢查，并簽署交接清單（附件二）。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行改造或擴建，必須征得甲方書面同意，并按照國家有關規定辦理相關手續。

5.3乙方應保證租賃物的安全，防止火災、水災等事故的發生，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的修繕，乙方負責租賃物的日常維護和小修。

6.2如租賃物發生非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修繕，逾期不修繕的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，雙方應對租賃物的現狀進行共同檢查，并簽署交接清單。

7.3乙方返還的租賃物應符合正常使用后的狀態，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利和義務

8.1甲方有權按照本合同約定收取租金。

8.2甲方應保證租賃物的所有權無爭議，并負責處理與租賃物有關的產權糾紛。

8.3甲方應按照本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。

第九條乙方的權利和義務

9.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃物的日常維護和保養費用。

9.3乙方應合法經營，遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

10.2.3法律規定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規定清理債權債務。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

11.3受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________