營業房租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議：

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業平面圖》。

1.2租賃物業的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：_____________________，賬號：_____________________。

3.3若因乙方原因導致租金遲延支付，乙方應按日支付遲延支付租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協議約定的所有義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證對租賃物業擁有合法的所有權，并保證租賃物業符合國家規定的安全標準。

5.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內將租賃物業交付給乙方使用。

5.3甲方應保證租賃物業的正常供水、供電、供氣等基本設施的正常運行。

5.4甲方有權對乙方使用租賃物業的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

5.5甲方應協助乙方辦理與租賃物業相關的各種手續，包括但不限于營業執照、稅務登記等。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物業，并保證其經營活動合法合規。

6.2乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

6.3乙方應愛護租賃物業及其設施，不得擅自改動租賃物業的結構和設施。

6.4乙方應自行承擔租賃物業的內部裝修、維護和修繕工作，并承擔相關費用。

6.5乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得從事違法活動或妨礙其他租戶的正常使用。

6.6乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式讓渡給第三方，如需變更租賃主體，應征得甲方書面同意。

第七條物業的維修與保養

7.1甲方負責租賃物業的主體結構和公共設施的維修與保養。

7.2乙方負責租賃物業內部的維修與保養，并承擔相關費用。

7.3若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。

第八條違約責任

8.1若甲方未按本協議約定交付租賃物業，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.2若乙方未按本協議約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

8.3若一方違反本協議其他約定，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議或協商解除本協議。

第十條爭議解決

10.1本協議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更與解除

11.1本協議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

11.2若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權單方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________