物業(yè)承包勞務(wù)合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)勞務(wù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[物業(yè)名稱]的勞務(wù)服務(wù)承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、勞務(wù)服務(wù)標的物及具體描述1.服務(wù)范圍乙方負責提供[物業(yè)名稱]內(nèi)的勞務(wù)服務(wù)，具體包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、大堂、停車場、綠化帶等的日常清掃、拖地、擦拭、消毒等工作。秩序維護服務(wù)，負責小區(qū)出入口的站崗、巡邏，車輛進出管理，人員及物品出入登記等，確保小區(qū)安全秩序。綠化養(yǎng)護，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等。其他經(jīng)雙方書面確認的與物業(yè)管理相關(guān)的勞務(wù)工作。2.服務(wù)標準清潔衛(wèi)生標準：公共區(qū)域應(yīng)保持無雜物、無污漬、無異味，樓道扶手每日擦拭，電梯轎廂每日清潔消毒并保持整潔，停車場地面無垃圾，綠化帶無雜草和雜物。秩序維護標準：嚴格執(zhí)行小區(qū)門禁制度，對進出人員和車輛進行有效管控，巡邏工作定時、定線，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，確保小區(qū)內(nèi)無治安案件發(fā)生。綠化養(yǎng)護標準：草坪修剪整齊，高度符合要求，花卉生長良好，無明顯病蟲害，樹木修剪造型美觀，及時防治病蟲害，保證綠化景觀效果。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，對勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展勞務(wù)服務(wù)所需的必要工作條件，包括提供辦公場所、工具存放場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付勞務(wù)費用。在勞務(wù)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理安排勞務(wù)人員的工作任務(wù)和工作時間。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標準和質(zhì)量要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的勞務(wù)人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的勞務(wù)服務(wù)。建立健全內(nèi)部管理制度，加強對勞務(wù)人員的管理、培訓和考核，確保勞務(wù)人員遵守甲方的規(guī)章制度和本合同約定。負責勞務(wù)人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，因勞務(wù)人員的勞動糾紛引發(fā)的法律責任由乙方承擔。定期對勞務(wù)人員進行安全教育培訓，確保勞務(wù)人員在工作過程中的人身安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔相應(yīng)責任。接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對甲方提出的整改意見應(yīng)及時落實整改，并將整改情況書面報告甲方。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主、使用人的個人信息，不得泄露給任何第三方。三、勞務(wù)費用及支付方式1.勞務(wù)費用標準甲方每月向乙方支付的勞務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定勞務(wù)服務(wù)所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月勞務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付勞務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的工作條件或協(xié)助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月勞務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分勞務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將勞務(wù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分勞務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方勞務(wù)人員在工作過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主、使用人的個人信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法