車位買賣合同糾紛協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就車位買賣事宜產生糾紛，經友好協商，達成如下協議：一、糾紛事由乙方于[購買日期]與甲方簽訂車位買賣合同，購買甲方位于[小區名稱][具體樓號][車位編號]的車位，合同總價為人民幣[X]元。乙方依約支付了全部車位款，但在辦理車位交接手續時，發現車位存在以下問題：1.車位地面有多處裂縫，影響車位的正常使用和美觀。2.車位所在區域的照明設施損壞，導致夜間停車存在安全隱患。3.甲方未能提供車位的產權證書或相關證明文件，無法確保乙方對車位擁有合法權益。乙方認為甲方的上述行為構成違約，嚴重損害了乙方的合法權益，故與甲方就解決該糾紛進行協商。二、標的物或服務具體描述1.車位位置位于[小區名稱][具體樓號][車位編號]，該車位為[車位類型，如地下車位、地上車位等]，面積為[X]平方米，形狀為[描述車位形狀]。2.車位設施車位地面應平整、無裂縫、無明顯凹凸不平，符合正常使用標準。配備正常的停車標識，包括車位編號、方向指示等。所在區域應具備完善的照明設施，保證夜間停車時視線良好，照明設施應能正常使用，無損壞或昏暗現象。與車位相關的排水、通風等設施應正常運行，無堵塞、漏水等問題。3.產權情況甲方應確保所售車位擁有合法的產權或使用權，能夠向乙方提供有效的產權證書或相關證明文件，證明乙方對該車位享有完整的權益，可依法使用、轉讓、繼承等。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，收取乙方支付的相應款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的車位信息，包括但不限于車位位置、面積、設施狀況、產權情況等。確保所售車位不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得車位的合法權益。按照合同約定的時間和標準，完成車位的交付手續。交付時，車位應符合本協議約定的標的物或服務具體描述要求。負責解決車位交接前存在的質量問題或其他糾紛，承擔因自身原因導致車位無法正常交付或存在質量問題給乙方造成的損失。在乙方支付全部車位款后，協助乙方辦理與車位相關的產權登記或其他手續（如因甲方原因無法辦理產權登記，應承擔相應責任）。提供與車位相關的必要文件和資料，如車位平面圖、使用說明等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，要求甲方提供符合標準的車位，并在車位存在問題時，要求甲方承擔相應責任。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕支付剩余款項或解除合同，并要求甲方返還已支付款項及承擔違約責任。對車位的質量、產權等情況進行查驗，提出合理的疑問和要求。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付車位款。配合甲方辦理車位交接手續，在交接時對車位的狀況進行仔細查驗，如發現問題應及時提出。在接收車位后，按照法律法規和小區管理規定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規行為。協助甲方辦理與車位相關的手續（如需要乙方協助的情況下）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方所售車位存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得車位的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買車位所支付的稅費、中介費、利息損失等。2.如車位交付時不符合本協議約定的標的物或服務具體描述要求，甲方應負責在[X]日內進行修復或整改，使其達到約定標準。若甲方未能在規定時間內完成修復或整改，每逾期一日，應按照合同總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因車位問題導致的實際損失，如乙方另行租賃車位的費用等。3.甲方未按照合同約定協助乙方辦理與車位相關的產權登記或其他手續，導致乙方無法正常取得車位產權或相關權益的，甲方應承擔違約責任。甲方應在乙方要求的合理時間內完成協助辦理手續的義務，如因甲方原因導致手續無法辦理或辦理延誤，每逾期一日，應按照合同總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理手續所支付的費用、因無法取得產權導致車位價值貶損的損失等。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協商確定或根據實際損失情況由有管轄權的人民法院判定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付車位款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在交接車位時，故意隱瞞或虛報車位存在的問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲方的實際損失確定，包括但不限于甲方為解決問題所支出的費用、車位修復或整改的費用等。3.乙方違反法律法規或小區管理規定，擅自改變車位用途或進行違法違規行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方恢復車位原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協商確定或根據實際損失情況由有管轄權的人民法院判定。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____