二手房屋買賣合同交易合同租賃合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五章房屋使用與維修5.1房屋使用5.2維修責任5.3裝修限制第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付時間第七章租賃押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除第八章合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理第九章違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2租賃雙方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章房屋買賣合同12.1買賣雙方基本信息12.2房屋買賣價格12.3交付與過戶時間第十三章房屋租賃合同13.1租賃雙方基本信息13.2租賃期限與租金13.3交付與終止時間第十四章雙方簽字14.1買賣雙方簽字14.2租賃雙方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.1.3丙方（租賃方）名稱：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有權證號：_________1.2.3房屋建筑結構：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：_________1.3.2合同簽訂地點：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.4.2本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_________平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型為_________。2.4房屋現狀2.4.1房屋目前處于_________狀態。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方應通過_________方式向乙方支付交易價格。3.3支付時間3.3.1甲方應于_________前向乙方支付完交易價格。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1甲方應于_________前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續4.2.1甲方應負責辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。4.3過戶費用4.3.1過戶費用由_________承擔。第五章房屋使用與維修5.1房屋使用5.1.1乙方應按合同約定使用房屋，并遵守相關物業管理規定。5.2維修責任5.2.1甲方應對房屋的結構、設備等進行定期檢查和維修。5.3裝修限制5.3.1乙方在裝修房屋時，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為_________年，自_________起至_________止。6.2租金金額6.2.1租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.3租金支付時間6.3.1丙方應按合同約定時間向甲方支付租金。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的要求，應書面通知對方。8.1.2經雙方協商一致，可以變更合同。8.2合同終止8.2.1在租賃期限屆滿前，雙方同意終止合同的，應書面通知對方。8.2.2一方違反合同規定，嚴重損害對方利益的，對方有權終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，丙方應搬離房屋，并將房屋交還甲方。8.3.2甲方應在合同終止后_________內辦理房屋所有權證的變更手續。第九章違約責任9.1買賣雙方違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應支付違約金。9.1.2乙方未按約定時間支付交易價格的，應支付違約金。9.2租賃雙方違約責任9.2.1甲方未按約定時間交付房屋或維修房屋的，應支付違約金。9.2.2丙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權證、租賃合同等。11.2合同修改11.2.1本合同的修改、補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二章房屋買賣合同12.1買賣雙方基本信息12.1.1甲方（賣方）：_________12.1.2乙方（買方）：_________12.1.3見證人：_________12.2房屋買賣價格12.2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。12.3交付與過戶時間12.3.1甲方應于_________前將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續。第十三章房屋租賃合同13.1租賃雙方基本信息13.1.1甲方（出租方）：_________13.1.2乙方（承租方）：_________13.1.3見證人：_________13.2租賃期限與租金13.2.1租賃期限為_________年，自_________起至_________止。13.2.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。13.3交付與終止時間13.3.1甲方應于_________前將房屋交付給乙方。13.3.2租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋交還甲方。第十四章雙方簽字14.1買賣雙方簽字14.1.1甲方（賣方）：_________14.1.2乙方（買方）：_________14.2租賃雙方簽字14.2.1甲方（出租方）：_________14.2.2乙方（承租方）：_________14.3見證人簽字14.3.1見證人：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售房屋為其合法所有，無任何債務糾紛。1.1.2甲方保證所提供的房屋信息真實準確，無誤導乙方的行為。1.2房屋交付條件1.2.1甲方應在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件。1.2.2交付條件包括：房屋結構安全，設備齊全，不存在重大瑕疵。1.3過戶時間及費用1.3.1甲方應承擔辦理房屋過戶手續所需的一切費用。1.3.2甲方應確保過戶手續在合同約定的時間內完成。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付交易價格的義務2.1.1乙方應按合同約定的時間和方式支付交易價格。2.1.2乙方未按時支付交易價格的，應支付滯納金。2.2房屋使用及維護2.2.1乙方應合理使用房屋，并負責日常維護。2.2.2乙方不得擅自對房屋進行改動或擴建。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用3.1.1第三方中介應向甲方和乙方提供真實、準確、全面的房屋信息。3.1.2第三方中介應公正、中立地協調雙方的關系，維護雙方合法權益。3.2中介費用支付3.2.1甲方和乙方應按合同約定支付中介費用。3.2.2中介費用支付時間應在合同約定的時間內完成。附加條款四：房屋交付及過戶的附加說明4.1房屋交付4.1.1甲方應在交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2甲方應提供房屋的水、電、燃氣等戶號，并協助乙方辦理相關手續。4.2過戶手續4.2.1甲方應提供必要的證件和文件，協助乙方辦理過戶手續。4.2.2過戶手續完成后，房屋所有權證應辦理至乙方名下。附加條款五：租金支付及房屋使用的附加說明5.1租金支付5.1.1丙方應按合同約定的時間和方式支付租金。5.1.2丙方未按時支付租金的，應支付滯納金。5.2房屋使用5.2.1丙方應合理使用房屋，并負責日常維護。5.2.2丙方不得擅自對房屋進行改動或擴建。附加條款六：違約責任及爭議解決的附加說明6.1違約責任6.1.1各方違反合同約定的，應承擔違約責任。6.1.2違約金的具體金額和計算方式，按照合同約定的標準執行。6.2爭議解決6.2.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。6.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.交易價格支付憑證4.過戶手續相關文件5.房屋現狀照片或視頻6.維修記錄7.租金支付記錄8.雙方簽字確認的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，視為違約。3.丙方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失的，視為違約。5.乙方未合理使用房屋或未負責日常維護的，視為違約。6.丙方未合理使用房屋或未負責日常維護的，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.租賃合同：出租方和承租方之間關于房屋租賃權利義務的協議。3.交易價格：房屋買賣雙方約定的交易金額。4.過戶手續：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.滯納金：逾期支付義務的一方所需支付的額外費用。7.爭議解決：通過協商或法律途徑解決合同爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或過戶。解決辦法：協商確定新的交付或過戶時間，必要時依法采取措施。2.問題：乙方延遲支付交易價格。解決辦法：協商確定支付計劃，必要時依法采取措施。3.問題：丙方延遲支付租金。解決辦法：協商確定支付計劃，必要時依法采取措施。4.問題：房屋交付后存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方負責修復或賠償，必要時協商確定維修費用。5.問題：