版空地租賃合同文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現狀與條件第三章租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的續約第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間與方式第五章租賃物的使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護與修繕責任第六章租賃物的保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償的分配第七章違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的地點與機構第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的轉讓10.1轉讓的條件與程序10.2轉讓的有效性第十一章雙方的權利與義務11.1出租人的權利與義務11.2承租人的權利與義務第十二章特殊條款12.1土地使用稅與相關費用12.2租賃物的維修與保養第十三章其他13.1環境與安全規定13.2合同的副本與存檔第十四章附則14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的完整性與準確性聲明合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章租賃物的描述第一條款租賃物的位置與范圍第二條款租賃物的現狀與條件第三章租賃期限第一條款租賃開始與結束日期第二條款租賃期限的續約第四章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間與方式第五章租賃物的使用與維護第一條款使用范圍與限制第二條款維護與修繕責任第六章租賃物的保險第一條款保險的購買與維持第二條款保險賠償的分配第七章違約責任第一條款承租人的違約行為第二條款出租人的違約行為第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟或仲裁的地點與機構第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章合同的轉讓第一條款轉讓的條件與程序第二條款轉讓的有效性第十一章雙方的權利與義務第一條款出租人的權利與義務第二條款承租人的權利與義務第十二章特殊條款第一條款環境與安全規定第二條款租賃物的維修與保養第十三章其他第一條款環境與安全規定第二條款合同的副本與存檔第十四章附則第一條款合同的簽署地點與日期第二條款合同的完整性與準確性聲明甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明：1.額外租金優惠：甲方為主導時，若乙方按時支付租金，且租賃期限延長，甲方同意給予乙方額外租金優惠，具體優惠額度由雙方另行商定。2.優先購買權：甲方為主導時，如甲方計劃出售租賃物，乙方享有優先購買權。乙方應在甲方通知出售事項后30日內，向甲方提出購買意向，否則視為放棄優先購買權。3.甲方變更權：甲方為主導時，如租賃物所有權發生變更，甲方有權根據實際情況調整租金，但需確保乙方不低于原租金的優惠。4.甲方解除合同權：甲方為主導時，若乙方嚴重違反本合同規定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明：1.提前終止權：乙方為主導時，如遇特殊情況，乙方有權提前終止合同，但需提前3個月通知甲方，并支付違約金。2.租金調整機制：乙方為主導時，若市場租金發生顯著變動，乙方有權根據市場情況申請調整租金，具體調整幅度由雙方商定。3.乙方轉讓權：乙方為主導時，如乙方需將租賃權益轉讓給第三方，需提前3個月通知甲方，并經甲方同意。4.乙方維修責任：乙方為主導時，對租賃物進行正常使用范圍內的維修，若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方需承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明：1.中介費用：當有第三方中介參與時，中介費用由甲方承擔。若乙方同意支付中介費用，則乙方需在簽訂合同前一次性支付給甲方。2.中介服務范圍：第三方中介負責協調甲乙雙方關系，協助解決租賃過程中出現的問題。中介服務范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租金支付協調、維修事項協調等。3.中介解除合同權：當有第三方中介時，若中介嚴重違反本合同規定，甲方有權立即解除中介服務合同，并要求中介承擔違約責任。4.中介保密義務：第三方中介需對甲乙雙方的個人信息及合同內容保密，不得泄露給任何無關第三方。如中介違反保密義務，需承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀評估報告3.租金支付記錄4.維修與維護記錄5.保險單據6.合同續約協議7.合同終止協議8.租賃物使用規劃審批文件9.租賃物周圍環境示意圖10.租賃物安全檢查報告11.合同修正案12.租賃物照片及視頻資料13.第三方中介服務協議14.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時交付租賃物未按約定提供維修與維護服務未按時支付租金2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃物未按約定進行維修與維護提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務泄露甲乙雙方個人信息及合同內容未保密甲乙雙方的交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結束日的期間。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約補償。5.第三方中介：指本合同中協助甲乙雙方進行租賃交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并書面通知對方。2.問題：租金支付出現爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實支付情況，如有必要，可尋求第三方審計機構協助解決。3.問題：租賃物使用范圍發生爭議解決辦法：參照合同條款，雙方協商確定使用范圍，必要時可尋求法律咨詢。4.問題：維修與維護責任不明確解決辦法：參照合同條款，明確維修與維護責任，必要時可添加補充協議。5.問題：保險賠償爭議解決辦法：查閱保險單據，參照合同條款，協商確定賠償事宜。五、所有應用場景：1.甲乙