20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住址或辦公地點(diǎn)2.舊房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4使用年限2.5土地性質(zhì)3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)4.拆除補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償發(fā)放方式5.拆遷安置方案5.1安置地點(diǎn)5.2安置方式5.3安置期限6.拆除時(shí)間安排6.1拆除啟動(dòng)時(shí)間6.2拆除完成時(shí)間6.3施工進(jìn)度安排7.拆除過(guò)程中的權(quán)益保障7.1環(huán)境保護(hù)7.2安全生產(chǎn)7.3臨時(shí)安置7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：居民區(qū)舊房拆除項(xiàng)目甲方乙方：居民區(qū)舊房拆除項(xiàng)目乙方1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66661.4住址或辦公地點(diǎn)甲方住址：市區(qū)街道號(hào)乙方辦公地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.舊房基本情況2.1房屋坐落甲方房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積甲方房屋面積：100平方米2.4使用年限甲方房屋使用年限：20年2.5土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)：國(guó)有劃撥土地3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因因居民區(qū)舊房存在安全隱患，需要拆除重建。3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策要求。4.拆除補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額甲方拆除補(bǔ)償金額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償發(fā)放方式乙方應(yīng)在拆除完成后30日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給甲方。5.拆遷安置方案5.1安置地點(diǎn)甲方安置地點(diǎn)為市區(qū)街道新建住宅小區(qū)。5.2安置方式甲方可以選擇原地安置或異地安置。5.3安置期限安置期限為自合同簽訂之日起3年內(nèi)。6.拆除時(shí)間安排6.1拆除啟動(dòng)時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)啟動(dòng)拆除工作。6.2拆除完成時(shí)間乙方應(yīng)在拆除啟動(dòng)之日起6個(gè)月內(nèi)完成拆除工作。6.3施工進(jìn)度安排1）前期準(zhǔn)備：簽訂合同后30日內(nèi)完成；2）拆除施工：拆除啟動(dòng)后60日內(nèi)完成；3）清理現(xiàn)場(chǎng)：拆除施工完成后30日內(nèi)完成。7.拆除過(guò)程中的權(quán)益保障7.1環(huán)境保護(hù)乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保拆除作業(yè)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響降到最低。7.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。7.3臨時(shí)安置甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保甲方的基本生活需求。7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)尊重甲方及其相關(guān)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付拆除補(bǔ)償款，并配合乙方完成拆除工作。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工作完成且甲方獲得安置為止。8.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若乙方未按約定完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理后應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件本合同因拆除工作完成、合同約定的解除條件成就或其他法定原因而終止。10.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致的，簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2附件二：土地使用證復(fù)印件甲方提供的土地使用證復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。11.3附件三：其他相關(guān)證明文件甲方提供的其他相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。12.合同解除12.1解除條件合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。13.3變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方中介方是指在合同簽訂和執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方資質(zhì)要求3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約行為造成的損失，承擔(dān)賠償?shù)淖罡呦揞~。5.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。5.3責(zé)任限額調(diào)整合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬，并配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。7.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入后的仲裁如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的合法有效文件。2.附件二：土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為證明甲方土地使用權(quán)的合法有效文件。3.附件三：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式拆除協(xié)議。4.附件四：拆除工程實(shí)施方案詳細(xì)要求：方案內(nèi)容須詳細(xì)，包括施工時(shí)間、進(jìn)度、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：作為指導(dǎo)拆除工程施工的具體方案。5.附件五：拆除工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須完整，包括監(jiān)理職責(zé)、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督管理的依據(jù)。6.附件六：拆除工程保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容須完整，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：作為保障拆除工程安全、降低風(fēng)險(xiǎn)的重要文件。7.附件七：拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容須詳細(xì)，包括拆除工程完成情況、質(zhì)量評(píng)定等。附件說(shuō)明：作為證明拆除工程完成并符合要求的文件。8.附件八：安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容須完整，包括安置地點(diǎn)、方式、期限等。附件說(shuō)明：作為甲方安置乙方的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款。乙方未按約定完成拆除工作。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。乙方未按約定完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付補(bǔ)償款100萬(wàn)元，若逾期支付，則每日向乙方支付5000元作為違約金。乙方應(yīng)于2024年5月1日前完成拆除工作，若逾期完成，則每日向甲方支付5000元作為違約金。第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成監(jiān)理職責(zé)，若逾期完成，則每日向甲乙雙方支付5000元作為違約金。全文完。2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍2.2拆除內(nèi)容2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)3.拆除時(shí)間與進(jìn)度3.1拆除時(shí)間3.2拆除進(jìn)度安排4.拆除費(fèi)用及支付方式4.1拆除費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.拆除過(guò)程中的安全問(wèn)題5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.拆除后的土地處理6.1土地權(quán)屬6.2土地用途6.3土地補(bǔ)償7.拆除后的建筑垃圾處理7.1建筑垃圾清理7.2建筑垃圾運(yùn)輸7.3建筑垃圾處置8.臨時(shí)安置與搬遷8.1臨時(shí)安置方式8.2搬遷期限8.3搬遷費(fèi)用9.拆除合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議13.2附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：拆除費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：居民區(qū)管理委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除范圍本協(xié)議涉及的拆除范圍為居民區(qū)內(nèi)老舊房屋，共計(jì)棟。2.2拆除內(nèi)容拆除內(nèi)容包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及設(shè)備等。2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過(guò)程安全、環(huán)保。3.拆除時(shí)間與進(jìn)度3.1拆除時(shí)間本協(xié)議約定的拆除工作自簽署之日起個(gè)月內(nèi)完成。3.2拆除進(jìn)度安排第一階段：個(gè)月內(nèi)完成拆除范圍的調(diào)查與評(píng)估；第二階段：個(gè)月內(nèi)完成拆除工作的組織實(shí)施；第三階段：個(gè)月內(nèi)完成拆除后的土地整理及配套設(shè)施建設(shè)。4.拆除費(fèi)用及支付方式4.1拆除費(fèi)用總額拆除費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成拆除費(fèi)用包括但不限于拆除工程費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等。4.3支付方式拆除費(fèi)用按照拆除進(jìn)度分期支付，具體支付方式如下：第一階段：支付拆除工程費(fèi)的%；第二階段：支付拆除工程費(fèi)的%；第三階段：支付拆除工程費(fèi)的%。5.拆除過(guò)程中的安全問(wèn)題5.1安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。5.2安全措施（1）制定詳細(xì)的拆除施工方案，明確安全責(zé)任；（2）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（4）設(shè)立安全警戒區(qū)域，確保施工安全。5.3應(yīng)急預(yù)案甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：（1）火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件；（2）人員傷亡事故；（3）設(shè)備故障等。6.拆除后的土地處理6.1土地權(quán)屬拆除后的土地權(quán)屬歸甲方所有。6.2土地用途拆除后的土地用途為商業(yè)開(kāi)發(fā)。6.3土地補(bǔ)償甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆除范圍內(nèi)的居民進(jìn)行土地補(bǔ)償。7.拆除后的建筑垃圾處理7.1建筑垃圾清理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。7.2建筑垃圾運(yùn)輸建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)按照環(huán)保要求，使用符合規(guī)定的運(yùn)輸工具。7.3建筑垃圾處置建筑垃圾處置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保要求，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。8.臨時(shí)安置與搬遷8.1臨時(shí)安置方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供臨時(shí)安置，臨時(shí)安置地點(diǎn)應(yīng)滿(mǎn)足居民基本生活需求。8.2搬遷期限居民應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前日內(nèi)完成搬遷，具體搬遷期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括但不限于搬家服務(wù)費(fèi)、搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。9.拆除合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議13.2附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：拆除費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、施工等；（2）作為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督方；（3）作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解人或仲裁員。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。（3）第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，行使調(diào)解或仲裁權(quán)利。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與授權(quán)（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)其參與合同履行。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。17.2第三方職責(zé)范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以明確。（2）第三方職責(zé)范圍應(yīng)包括但不限于對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)立即通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于資金籌措、拆除范圍確定等。（2）乙方負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于拆除工程、臨時(shí)安置等。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、施工等。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)有最終責(zé)任。（2）乙方對(duì)具體項(xiàng)目的實(shí)施負(fù)有直接責(zé)任。（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。19.3爭(zhēng)議處理（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定，采取爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：居民區(qū)舊房拆除協(xié)議說(shuō)明：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：拆除范圍及內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出拆除房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：拆除費(fèi)用清單說(shuō)明：列出拆除工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)等。4.附件四：臨時(shí)安置方案說(shuō)明：詳細(xì)描述居民臨時(shí)安置的具體措施、地點(diǎn)、期限等。5.附件五：拆除工程安全措施說(shuō)明：列出拆除工程期間應(yīng)采取的安全措施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備配備等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：第三方參與合同履行時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，本附件作為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議。8.附件八：合同履行過(guò)程中的通訊記錄說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的通訊內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。9.附件九：拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：拆除工程完成后，由第三方或相關(guān)部門(mén)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體金額，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付拆除費(fèi)用；未按約定提供拆除范圍內(nèi)的居民信息；未按約定完成臨時(shí)安置工作。（2）乙方違約：未按時(shí)完成拆除工程；拆除工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成臨時(shí)安置工作。（3）第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；泄露合同相關(guān)保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付拆除費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；未提供居民信息，導(dǎo)致拆除工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方違約：逾期完成拆除工程，應(yīng)支付違約金；拆除工程不合格，應(yīng)重新拆除或賠償甲方損失；（3）第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失；未按時(shí)完成任務(wù)，應(yīng)支付違約金；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付拆除費(fèi)用，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元；乙方拆除工程不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失人民幣元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年居民區(qū)舊房拆除協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆除項(xiàng)目概況2.1拆除房屋的位置、面積2.2拆除房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3拆除房屋的使用性質(zhì)3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策4.拆除范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式5.拆除進(jìn)度及時(shí)間安排5.1拆除進(jìn)度安排5.2拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.拆除過(guò)程中的安全保障措施6.1安全責(zé)任主體6.2安全防護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.補(bǔ)償款的支付及管理7.1補(bǔ)償款支付方式7.2補(bǔ)償款支付時(shí)間7.3補(bǔ)償款管理8.拆遷安置方案8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置面積8.4安置標(biāo)準(zhǔn)9.賠償及違約責(zé)任9.1賠償范圍9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除12.4合同保密13.合同附件13.1拆除房屋清單13.2補(bǔ)償清單13.3安置清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________居民委員會(huì)乙方：_________居民1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人：_________乙方負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.拆除項(xiàng)目概況2.1拆除房屋的位置、面積甲方拆除房屋位于_________街道_________小區(qū)，房屋面積共計(jì)_________平方米。2.2拆除房屋的產(chǎn)權(quán)狀況甲方拆除房屋為_(kāi)________性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)歸_________所有。2.3拆除房屋的使用性質(zhì)甲方拆除房屋原使用性質(zhì)為_(kāi)________，現(xiàn)擬拆除。3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因甲方拆除房屋原因：_________。3.2拆除依據(jù)的法律、法規(guī)和政策甲方拆除房屋依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政府相關(guān)政策。4.拆除范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除范圍甲方拆除房屋范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)按建筑面積_________元/平方米給予補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償；（3）土地使用權(quán)按實(shí)際面積給予補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償方式甲方拆除房屋補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。5.拆除進(jìn)度及時(shí)間安排5.1拆除進(jìn)度安排甲方拆除房屋進(jìn)度安排如下：（1）_________年_________月_________日完成拆除工作；（2）_________年_________月_________日完成補(bǔ)償款支付。5.2拆除時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）_________年_________月_________日簽訂本協(xié)議；（2）_________年_________月_________日完成拆除工作；（3）_________年_________月_________日完成補(bǔ)償款支付。6.拆除過(guò)程中的安全保障措施6.1安全責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全工作。6.2安全防護(hù)措施（1）拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）拆除過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施；（3）對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保施工安全。6.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案；（2）設(shè)立應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)應(yīng)急處理；（3）確保應(yīng)急物資充足，隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.補(bǔ)償款的支付及管理7.1補(bǔ)償款支付方式甲方拆除房屋補(bǔ)償款支付方式為現(xiàn)金支付。7.2補(bǔ)償款支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆除工作完成后_________日內(nèi)支付補(bǔ)償款。7.3補(bǔ)償款管理甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的賬戶(hù)管理補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償款的使用合法、合規(guī)。8.拆遷安置方案8.1安置方式8.1.1安置地點(diǎn)選擇甲方拆除房屋后的居民安置，將根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，選擇合適的安置地點(diǎn)，確保居民的居住條件得到改善。8.1.2安置類(lèi)型安置類(lèi)型包括原地安置和異地安置兩種。原地安置指在拆除房屋的原址上建設(shè)新的住宅小區(qū)；異地安置指在拆除房屋周邊或其他區(qū)域建設(shè)新的住宅小區(qū)。8.2安置地點(diǎn)8.2.1原地安置地點(diǎn)原地安置地點(diǎn)位于_________街道_________小區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善。8.2.2異地安置地點(diǎn)異地安置地點(diǎn)位于_________區(qū)_________街道，距離拆除房屋的原址約_________公里，周邊環(huán)境優(yōu)美，生活設(shè)施齊全。8.3安置面積8.3.1原地安置面積原地安置面積按照拆除房屋的原建筑面積進(jìn)行計(jì)算，并根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。8.3.2異地安置面積異地安置面積根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和實(shí)際情況，按照拆除房屋的原建筑面積的一定比例確定。8.4安置標(biāo)準(zhǔn)8.4.1原地安置標(biāo)準(zhǔn)原地安置標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低住房保障標(biāo)準(zhǔn)，確保居民的基本居住需求。8.4.2異地安置標(biāo)準(zhǔn)異地安置標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保居民的生活品質(zhì)。9.賠償及違約責(zé)任9.1賠償范圍賠償范圍包括拆除房屋的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、誤工費(fèi)等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用包括搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。9.2.3臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保居民在臨時(shí)安置期間的基本生活需求。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作或支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算。9.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷或接受安置，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?0.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。11.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法被撤銷(xiāo)或解除。11.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除本合同在履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.4合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1拆除房屋清單13.2補(bǔ)償清單13.3安置清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字或蓋章：_________乙方代表簽字或蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆除施工單位、監(jiān)理單位等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同執(zhí)行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋拆除、補(bǔ)償評(píng)估、施工監(jiān)理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定的時(shí)