甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年華陽公寓物業管理服務協議條款版B版本合同目錄一覽1.物業管理服務范圍與內容1.1物業范圍1.2管理服務內容2.物業管理服務期限2.1開始日期2.2結束日期3.物業管理服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用調整4.物業管理服務義務4.1物業公司義務4.2業主義務5.物業公司權利與責任5.1權利5.2責任6.業主權利與責任6.1權利6.2責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1物業公司違約8.2業主違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止與續簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續簽條件12.附加條款12.1特殊事項12.2其他約定13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內容14.合同的份數與保管14.1份數14.2保管責任第一部分：合同如下：1.物業管理服務范圍與內容1.1物業范圍本合同所涉及的物業管理服務范圍包括華陽公寓的所有住宅樓、配套設施及公共區域。物業公司負責對上述范圍內的房屋及設施進行維護、保養和管理。1.2管理服務內容(1)物業設施的日常維護和管理；(2)物業公共區域的清潔和綠化；(3)公共設施的檢查、維修和保養；(4)公共安全的管理和保衛；(5)業主咨詢、投訴的處理和回復；(6)其他與物業管理相關的服務。2.物業管理服務期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2024年4月1日。2.2結束日期本合同的期限為三年，自2024年4月1日至2027年3月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽三年。3.物業管理服務費用3.1費用標準物業管理服務費用的標準為每平方米每月人民幣三元。物業公司應按照實際管理的物業面積向業主收取物業管理服務費用。3.2支付方式業主應按照本合同約定的費用標準，每月十五日前將物業管理服務費用支付給物業公司。3.3費用調整合同期內，如遇物業管理服務費用相關法規、政策發生變化，雙方可協商調整物業管理服務費用。4.物業管理服務義務4.1物業公司義務(1)按照合同約定提供物業管理服務；(2)保證物業設施的正常運行和使用；(3)定期對物業設施進行檢查、維修和保養；(4)維護公共區域的環境衛生和綠化；(5)保障公共安全，采取措施預防和制止安全事故的發生；(6)妥善處理業主的咨詢和投訴，及時回復業主。4.2業主義務(1)按照合同約定支付物業管理服務費用；(2)遵守物業管理規章制度，維護公共秩序和環境衛生；(3)愛護物業設施，合理使用公共區域；(4)配合物業公司的管理工作，協助物業公司維護物業秩序；(5)不得在物業范圍內進行違法活動。5.物業公司權利與責任5.1權利(1)按照合同約定收取物業管理服務費用；(2)依據物業管理規章制度對業主進行管理；(3)要求業主履行合同約定的義務；(4)制止業主違反物業管理規章制度的行為。5.2責任(1)因物業公司原因導致物業設施損壞，物業公司應負責修復并承擔相應費用；(2)物業公司未按照合同約定提供服務，業主有權要求物業公司承擔違約責任；(3)物業公司應當對業主的個人信息保密，不得泄露給第三方。6.業主權利與責任6.1權利(1)按照合同約定獲得物業管理服務；(2)對物業管理服務提出建議和意見；(3)監督物業公司的管理工作；(4)查閱物業公司的相關資料和賬目。6.2責任(1)按照合同約定支付物業管理服務費用；(2)遵守物業管理規章制度，維護公共秩序和環境衛生；(3)愛護物業設施，合理使用公共區域；(4)配合物業公司的管理工作，協助物業公司維護物業秩序；(5)不得在物業范圍內進行違法活動。8.違約責任8.1物業公司違約物業公司未按照合同約定提供服務或者提供的服務不符合質量要求的，業主有權要求物業公司承擔違約責任。物業公司未按照合同約定履行義務的，業主有權要求物業公司支付違約金，違約金的標準為合同金額的千分之五。8.2業主違約業主未按照合同約定支付物業管理服務費用的，物業公司有權要求業主支付違約金，違約金的標準為應支付費用金額的千分之五。業主未遵守物業管理規章制度或者損害物業設施的，物業公司有權要求業主承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、管理方法、客戶信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.合同的生效、終止與續簽11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。11.3續簽條件合同期滿前，雙方均無異議的，本合同自動續簽。12.附加條款12.1特殊事項如合同履行過程中出現特殊情況，雙方可協商確定相應的處理辦法。12.2其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。13.合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同的修訂需經雙方協商一致。13.2補充內容合同補充內容應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同的份數與保管14.1份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2保管責任雙方均應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：華陽公寓物業管理服務范圍與內容詳細說明附件二：物業管理服務費用明細表附件三：物業管理服務期限調整申請表附件四：物業管理服務義務履行細則附件五：物業公司權利與責任規定附件六：業主權利與責任規定附件七：合同變更與解除申請表附件八：違約金計算公式及相關說明附件九：保密協議附件十：爭議解決方式詳細說明附件十一：合同續簽申請表附件十二：合同修訂記錄附件十三：合同保管責任聲明附件十四：附件有效性和完整性聲明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業公司未按照合同約定提供服務或者提供的服務不符合質量要求。2.物業公司未按照合同約定履行管理服務義務。3.業主未按照合同約定支付物業管理服務費用。4.業主未遵守物業管理規章制度或者損害物業設施。違約責任認定標準：1.物業公司違約：物業公司應承擔違約金責任，違約金的標準為合同金額的千分之五。2.業主違約：業主應承擔違約金責任，違約金的標準為應支付費用金額的千分之五。3.物業公司或業主違約：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失、修復費用等。示例說明：如果物業公司未能按時完成公共設施的維修保養，導致業主生活受到影響，這將構成物業公司的違約行為。根據合同約定，物業公司應承擔違約金責任，并負責及時修復設施。如果業主未能按時支付物業管理服務費用，這將構成業主的違約行為。根據合同約定，業主應承擔違約金責任，并應及時支付欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指物業公司按照合同約定，對物業范圍內的房屋及設施進行維護、保養和管理，并提供相關服務。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.物業管理服務費用：指業主按照合同約定支付給物業公司的管理服務費用。4.物業管理規章制度：指物業公司為維護物業秩序和管理服務而制定的相關規定。5.