甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準商鋪租賃協議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.押金7.使用及經營范圍8.維護與維修9.保險10.違約責任11.解除與終止12.爭議解決13.一般條款14.附錄第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業1.2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____________平方米。1.2.3商鋪現狀：乙方應在本協議簽訂前對商鋪現狀進行實地查看，甲方對商鋪現狀提供真實、完整的說明。乙方同意接受商鋪現狀，并自行承擔因商鋪現狀產生的所有風險。1.3租賃期限1.3.1本協議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。2.1租金及支付方式2.1.1租金標準：商鋪月租金為人民幣____________元。2.1.2租金支付方式：乙方每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.1.3租金調整：租賃期限內，租金每半年調整一次，調整幅度不超過5%。具體調整時間及金額雙方協商確定。3.1押金3.1.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣____________元。3.1.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本協議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.1使用及經營范圍4.1.1乙方應按照本協議約定的使用及經營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.1.2乙方經營活動中產生的廢水、廢氣、噪音等應符合國家相關環保法規要求，不得影響周邊環境和居民生活。4.1.3乙方應在商鋪內設置必要的安全設施，確保經營活動中的安全。5.1維護與維修5.1.1甲方負責對商鋪及公共區域進行定期維護與維修，確保商鋪設施的正常運行。5.1.2因乙方使用不當或人為破壞導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.1.3租賃期限內，乙方如需進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。裝修或改造過程中應遵守相關法規，確保施工安全。裝修或改造費用由乙方承擔。6.1保險6.1.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.1.2保險費用由乙方承擔。7.1違約責任7.1.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.1.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。7.1.3乙方未按約定使用及經營范圍使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正，并按違約情節嚴重程度收取違約金。違約金計算方式為：人民幣____________元/天。本部分內容共計____________字。8.2保險8.2.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。8.2.2保險費用由乙方承擔。8.2.3保險合同應向甲方備案，保險期限不得少于本協議租賃期限。9.1維護與維修9.1.1甲方負責對商鋪及公共區域進行定期維護與維修，確保商鋪設施的正常運行。9.1.2因乙方使用不當或人為破壞導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。9.1.3租賃期限內，乙方如需進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。裝修或改造過程中應遵守相關法規，確保施工安全。裝修或改造費用由乙方承擔。10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.1.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。10.1.3乙方未按約定使用及經營范圍使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正，并按違約情節嚴重程度收取違約金。違約金計算方式為：人民幣____________元/天。11.1解除與終止11.1.1本協議提前解除或終止的，乙方應按照本協議約定將商鋪交還給甲方，并支付相關違約金。11.1.2租賃期滿或合同提前解除時，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。11.1.3本協議解除或終止后，雙方互不追究。12.1爭議解決12.1.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律12.2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1一般條款13.1.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.1.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1附錄14.1.1本協議附錄包括商鋪平面圖、商鋪現狀照片等，作為本協議的組成部分，與具有同等法律效力。14.1.2附錄材料應由甲乙雙方共同確認，并簽字（或蓋章）備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪現狀照片：提供商鋪當前的內部和外部照片，以便乙方了解商鋪的實際狀況。3.保險單據：乙方辦理的商鋪保險單據，證明乙方已按照約定購買了保險，并將甲方列為第一受益人。4.乙方經營范圍證明：乙方提供的相關證明文件，證明乙方的經營范圍符合本協議的約定。5.乙方身份證明：乙方的有效身份證件，證明乙方的合法身份。6.甲方營業執照：甲方的營業執照，證明甲方的合法經營資格。7.租賃押金收據：甲方出具的押金收據，證明乙方已按照約定向甲方支付了押金。8.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。9.維修和維護記錄：記錄甲方進行維護和維修的詳細信息，包括維護時間、內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方未按照本協議約定的時間向甲方支付租金，屬于違約行為。甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的千分之五。示例：乙方應于每月5日前支付當月租金，若乙方逾期支付，則甲方有權收取相應的滯納金。2.乙方未按約定使用及經營范圍使用商鋪：乙方在使用和經營商鋪時超出了本協議約定的范圍，屬于違約行為。甲方有權要求乙方立即改正，并按違約情節嚴重程度收取違約金。示例：乙方在商鋪內進行違法活動，超出了約定的經營范圍，甲方有權要求乙方停止違法行為，并收取違約金。3.甲方未按約定進行維護和維修：甲方未按照本協議約定的時間或標準進行維護和維修，屬于違約行為。甲方應承擔由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時對商鋪的設施進行維修，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本協議中的甲方和乙方，分別為出租人和承租人。2.商鋪：指本協議中甲方同意出租給乙方的位于特定位置的商鋪。3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用，以獲取商鋪的使用權。4.押金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的一定金額的費用，作為乙方履行合同的保證。5.使用及經營范圍：指乙方在使用和經營商鋪時應遵守的法律法規和甲方的要求。6.維護與維修：指甲方對商鋪及