合同編號(hào)：__________個(gè)人購房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，乙方如發(fā)現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有問題，乙方有權(quán)拒絕購買并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及過戶費(fèi)用。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使其能夠?qū)嶋H使用和享有房產(chǎn)。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但甲方應(yīng)盡量與乙方協(xié)商，了解延遲支付的原因，給予乙方合理的寬限期。補(bǔ)充條款：如乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求違約金，但應(yīng)給予乙方_______天的合理寬限期，以便乙方解決支付問題。2.情景：如果甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，但乙方應(yīng)盡量與甲方協(xié)商，了解延遲交付的原因，尋求其他解決方案。補(bǔ)充條款：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求違約金，但應(yīng)與甲方協(xié)商，了解延遲交付的原因，并尋求其他合理的解決方案。3.情景：如果房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)積極解決問題，確保乙方的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______天內(nèi)解決質(zhì)量問題，確保乙方的居住權(quán)