合同編號：__________建筑保修協議書甲方（建設單位）：__________乙方（施工單位）：__________一、保修范圍及期限1.1保修范圍：本項目所有建筑及附屬設施，包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風、采光、裝飾裝修等。1.2保修期限：自項目竣工驗收合格之日起至保修期滿之日止。具體保修期限如下：（1）主體結構：____年；（2）屋面：____年；（3）墻面、地面：____年；（4）給排水、供電、通風、采光：____年；（5）裝飾裝修：____年。1.3保修期滿后，如甲方認為有必要繼續保修的，可以與乙方協商確定繼續保修的事項及期限。二、保修責任2.1乙方對甲方的保修承諾如下：（1）在保修期限內，因乙方施工原因導致的項目質量問題，乙方負責免費修復，并承擔因修復導致的直接損失；（2）在保修期限內，因乙方施工原因導致的甲方設備、設施損壞，乙方負責賠償；（3）在保修期限內，乙方應按甲方要求提供技術支持和服務。2.2甲方應按約定向乙方支付保修費用。三、保修程序3.1甲方發現項目存在質量問題，應及時通知乙方；乙方接到通知后，應在____小時內派員赴現場核實。3.2乙方對質量問題進行核實后，確屬乙方責任的，應立即制定修復方案，并在____小時內開始修復。3.3修復過程中，甲方應提供必要的便利條件，包括但不限于出入場證、施工用水電等。3.4修復完成后，甲方應對修復結果進行驗收。如甲方對修復結果不滿意的，乙方應重新修復，直至甲方滿意。四、保修費用4.1保修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、住宿費等。4.2保修費用根據實際情況計算，具體金額雙方協商確定。五、違約責任5.1乙方未按約定履行保修責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按約定支付保修費用的，乙方有權拒絕履行保修義務，并有權要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意保修范圍及期限的約定，確保雙方明確保修的具體內容和期限。2.明確保修責任，包括乙方在保修期限內對質量問題的修復和賠償責任。3.掌握保修程序，包括甲方發現質量問題并及時通知乙方，乙方進行核實和修復的流程。4.注意保修費用的約定，明確費用包括的內容和計算方式。5.了解違約責任，包括乙方未按約定履行保修責任和甲方未按約定支付保修費用的違約責任。6.掌握爭議解決的方式，即友好協商解決或向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修范圍：指項目所有建筑及附屬設施，包括主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風、采光、裝飾裝修等。2.保修期限：自項目竣工驗收合格之日起至保修期滿之日止，具體保修期限根據雙方約定確定。3.保修責任：指乙方在保修期限內對質量問題的修復和賠償責任。4.保修程序：指甲方發現質量問題并及時通知乙方，乙方進行核實和修復的流程。5.保修費用：指乙方在履行保修責任時所產生的材料費、人工費、交通費、住宿費等。6.違約責任：指乙方未按約定履行保修責任和甲方未按約定支付保修費用的法律責任。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商解決或向有管轄權的人民法院起訴來解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為新婚夫婦定制夢想家園，對房屋裝修有特殊要求。補充條款：甲方對房屋裝修有特殊要求，包括但不限于墻面顏色、家具款式等。乙方應根據甲方的要求進行裝修，并確保裝修質量符合甲方的期望。2.場合：甲方為科技公司辦公樓，需要特殊的網絡布線和設備安裝。補充條款：甲方辦公樓需要特殊的網絡布線和設備安裝，乙方應具備相關的專業知識和經驗，并按照甲方的要求進行布線和設備安裝，確保網絡穩定和安全。3.場合：甲方為學校教學樓，需要特殊的聲控系統和環保材料。補充條款：甲方教學樓需要特殊的聲控系統和環保材料，乙方應根據甲方的要求選用合適的聲控系統和環保材料，并確保其質量和效果。4.場合：甲方為老年人公寓，需要特殊的無障礙設計和緊急呼叫系統。補充條款：甲方老年人公寓需要特殊的無障礙設計和緊急呼叫系統，乙方應根據甲方