合同編號：__________私人房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______；身份證號碼：_________；2.地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號；買方：1.姓名：_______；身份證號碼：_________；2.地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號；第一條房屋描述1.1該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（請描述），房屋現(xiàn)狀為_______（請描述）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付買方時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_________年_________月_________日買方（蓋章）：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的合法有效性。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的房屋描述、買賣價(jià)格、交付及過戶、房屋質(zhì)量及維修等條款，是雙方交易的核心內(nèi)容，應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋的合同，屬于《中華人民共和國合同法》的調(diào)整范圍。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：購買房屋的一方，有義務(wù)支付房款并接受房屋交付。4.房屋描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本情況，是確定房屋交易對象的關(guān)鍵信息。5.買賣價(jià)格：指買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。6.交付及過戶：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程，包括實(shí)際交付和產(chǎn)權(quán)過戶兩個(gè)方面。7.房屋質(zhì)量：指房屋在交付時(shí)應(yīng)符合的國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場景：賣方為急于出售房屋，買方希望盡快入住。補(bǔ)充條款：雙方約定在合同簽訂后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋交付，買方在收到房屋后應(yīng)在_______日內(nèi)完成房款支付。2.場景：買方為首次購房，對房屋質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，買方對報(bào)告有異議時(shí)，雙方可協(xié)商重新進(jìn)行檢測。3.場景：房屋存在租賃情況，買方要求租賃合同繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃合同繼續(xù)有效，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。4.場景：賣方提供裝修補(bǔ)貼，買方接受裝修補(bǔ)貼作為房款的一部分。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后_______日內(nèi)，向買方支付裝修補(bǔ)貼，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______