合同編號：__________專業房屋租賃合同第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房屋租賃期內房屋及附屬設施的正常維護、維修費用。4.2乙方負責支付租賃期內水、電、煤氣、通訊、物業管理等費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.2乙方在租賃期內不得對房屋進行改動、裝修或添置設施，特殊情況需經甲方書面同意。5.3租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設施的，應支付乙方相應租金的__%作為賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證房屋及附屬設施的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。（3）乙方在租賃期內不得對房屋進行改動、裝修或添置設施，特殊情況需經甲方書面同意。（4）乙方應按約定時間支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的滯納金。（5）雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權和出租權。2.乙方：指承租人，享有租賃房屋的使用權。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑予以解決。補充條款與應用場合：1.應用場合：寵物飼養補充條款：乙方如需在租賃房屋內飼養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。如寵物造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.應用場合：房屋改造裝修補充條款：乙方如需對房屋進行改造裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。經甲方同意后，乙方方可進行裝修。裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止對房屋及鄰里造成損害。裝修完成后，乙方應恢復房屋原狀，如有損壞，應承擔維修責任。3.應用場合：房屋轉租補充條款：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.應用場合：水電費用分攤補充條款：如乙方實際使用水、電、煤氣等公共設施的用量超過約定標準，超出部分費用由乙方承擔。甲方應按實際用量向乙方提供相關費用明細。5.應用場合：房屋維修補充條款：甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修。如房屋出現緊急故障，乙方有權要求甲方立即修復，甲方應在接到通知后__小時內予以