合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款進行使用和經營。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的平面布局和結構詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每月的_______日前，以現金或轉賬的方式支付給甲方。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅為_______（具體經營范圍），不得用于其他任何用途。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致商鋪設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修。第六條保險乙方應自行辦理商鋪保險，并保證保險金額充足，以保障甲方利益不受損失。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供商鋪或未按時交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方。8.2甲方解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際租賃期限的比例計算違約金。8.3乙方解除合同的，應按照本合同約定支付違約金，并退還甲方已支付的租金。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀本合同的每一條款，確保明確了解雙方的權利和義務。（2）乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經營范圍。（3）乙方應按時支付租金，如發生逾期支付情況，應承擔違約責任。（4）甲方應保證商鋪的基本設施完好，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應責任。（5）乙方應自行辦理商鋪保險，并保證保險金額充足，以保障甲方利益不受損失。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，雙方應嘗試友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：違約金是指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。2.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.管轄權：管轄權是指法院對某一案件進行審判的權力。有管轄權的法院是指根據法律規定，對某一案件有審判權的法院。4.租賃期限：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃雙方履行權利和義務的時間。5.租金：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。6.維修責任：維修責任是指租賃合同中約定的出租人和承租人對于租賃物的維修義務。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以適當調整經營范圍，但需提前通知甲方，并確保活動內容符合國家相關法律法規。活動結束后，乙方應恢復原經營范圍。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守國家有關裝修施工的相關規定，確保施工安全。甲方應提供必要的協助，如提供施工用電、用水等。裝修期間，乙方需支付租金。3.遇到不可抗力因素：如遇不可抗力因素導致乙方無法正常經營，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。經雙方協商一致，可以暫時減免租金，直至不可抗力因素消除。4.節假日經營：雙方同意，在節假日期間，乙方可以延長經營時間，但需確保不影響周邊環境和居民生活。如乙方需舉辦特殊活動，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.商鋪轉讓：乙方如需將商鋪轉讓給第三方，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉讓手續辦理完畢后，乙方