甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前共同購房資金確認(rèn)函本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條購房資金的來源與比例2.1資金來源2.2資金比例第三條購房資金的支付與使用3.1資金支付方式3.2資金使用規(guī)則第四條房屋所有權(quán)與使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)分配第五條共同購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者權(quán)利5.2購房者義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條雙方簽字與蓋章12.1簽字代表12.2蓋章效力第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的完整性14.1合同14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指本合同第一條1.1款中指明的首位甲方。（2）乙方：指本合同第一條1.1款中指明的首位乙方。（3）購房資金：指雙方為購買該房產(chǎn)所投入的一切資金，包括但不限于首付款、按揭貸款等。（4）資金比例：指雙方根據(jù)協(xié)商確定的，在購買該房產(chǎn)過程中所投入的資金占全部購房資金的比重。第二條購房資金的來源與比例2.1資金來源（1）甲方將以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)___元，占購房總資金的____%。（2）乙方將以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)___元，占購房總資金的____%。2.2資金比例雙方確認(rèn)并同意，甲方和乙方在購房資金中的比例分別為____%和____%。第三條購房資金的支付與使用3.1資金支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付完畢。（2）尾款及按揭貸款：按照貸款銀行的要求支付。3.2資金使用規(guī)則雙方同意，購房資金將專用于購買本合同第一條1.1款中指明的房產(chǎn)，未經(jīng)雙方共同書面同意，不得用于其他用途。第四條房屋所有權(quán)與使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)歸屬雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方乙方法定共有。4.2房屋使用權(quán)分配雙方同意，在房產(chǎn)證登記完成后，該房產(chǎn)的使用權(quán)歸雙方共同所有，雙方有權(quán)按照實(shí)際居住需求進(jìn)行使用分配。第五條共同購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者權(quán)利（1）按照本合同約定的資金比例，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及收益權(quán)。（2）按照本合同約定的資金比例，承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)及損失。5.2購房者義務(wù)（1）按照本合同約定的資金比例，按時(shí)足額出資。（2）按照本合同約定的資金比例，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件（1）雙方共同書面同意解除本合同。（2）該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如一方違反本合同8.1項(xiàng)的保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意，因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方書面同意解除或因法律規(guī)定而終止的情況下失效。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、首付款支付憑證、貸款合同等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條雙方簽字與蓋章12.1簽字代表雙方授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同。12.2蓋章效力雙方蓋章后，本合同立即生效。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的完整性14.1合同本合同的包括第一條至第十三條的全部內(nèi)容。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、首付款支付憑證、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行等。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)中介服務(wù)（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（3）貸款申請(qǐng)與審批（4）房屋交易手續(xù)辦理第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2委托書雙方應(yīng)簽署委托書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照委托書的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.3第三方與雙方第三方應(yīng)向雙方提供一致的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1賠償責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額為____元。5.2責(zé)任限額調(diào)整雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款制定如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可以另行制定額外條款。6.2額外條款效力額外條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第七條第三方服務(wù)的變更與終止7.1變更條件當(dāng)雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等時(shí)，應(yīng)簽署變更協(xié)議。7.2終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，或雙方同意終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方服務(wù)終止。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收8.1監(jiān)督方式雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用支付雙方應(yīng)按照委托書的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十條第三方服務(wù)爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方服務(wù)相關(guān)的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)說明了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件2：首付款支付憑證證明了首付款的支付時(shí)間、金額及支付對(duì)象。附件3：貸款合同明確了貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供了房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值及評(píng)估日期。附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及中介方的責(zé)任。附件6：房屋交易手續(xù)辦理委托書詳細(xì)說明了辦理房屋交易手續(xù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及第三方的責(zé)任。附件8：額外條款如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可以另行制定額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方乙方未按照約定時(shí)間支付購房資金。2.甲方乙方未按照約定比例支付購房資金。3.第三方未按照委托書約定提供服務(wù)。4.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方乙方未按照約定時(shí)間支付購房資金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲方乙方未按照約定比例支付購房資金的，應(yīng)按照實(shí)際未支付比例承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照委托書約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為