甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)4.2受讓方手續(xù)4.3辦理時限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用5.3登記時限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.2地上附著物權(quán)益7.3相鄰權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1土地使用權(quán)證載明的土地面積為_______平方米，實(shí)際面積以宗地界址圖為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.1.1受讓方須為具備_______（資格/條件）的法人或自然人。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。2.3受讓方義務(wù)2.3.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。4.2受讓方手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或身份證等相關(guān)材料。4.3辦理時限4.3.1雙方應(yīng)共同配合，在最短的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)向_______（土地管理部門/房產(chǎn)管理部門）申請辦理。5.2登記費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3登記時限5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付6.2.1稅費(fèi)支付的具體方式和時間由雙方協(xié)商確定。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.1.1受讓方自土地使用權(quán)登記變更之日起，享有土地使用權(quán)。7.2地上附著物權(quán)益7.2.1地上附著物按照本合同約定處理。7.3相鄰權(quán)益7.3.1受讓方按合同約定享有相鄰權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約8.2.1如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按照約定提供土地使用權(quán)或地上附著物，或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付逾期辦理手續(xù)的違約金，違約金計算方式為：逾期一日，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。8.2受讓方違約8.2.1如受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期一日，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。8.2.2如受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失、預(yù)期利潤、訴訟費(fèi)用等。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或?qū)Ψ揭呀?jīng)公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。11.3違約保密11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2雙方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延誤，雙方應(yīng)延長履行期限，具體履行期限由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括土地使用權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等與合同有關(guān)的文件。13.1.2附件的效力等同于合同。13.2附件效力13.2.1附件的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方在合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，雙方特訂立本附加條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方應(yīng)具備合法資格，并履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方不得濫用其地位，損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中獲取的報酬為限。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同履行違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。3.3第三方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的債務(wù)關(guān)系不得影響合同的履行。4.2第三方如因履行合同而對甲乙方產(chǎn)生債務(wù)，甲乙方不得因此拒絕履行本合同約定的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的效力。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方披露其身份、權(quán)益及義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的能力和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。5.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.2合同終止后，第三方立即辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方如在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式作出補(bǔ)充約定。本附加條款與本合同具有同等效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。2.身份證：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件。3.法人營業(yè)執(zhí)照：受讓方的法人資格證明文件。4.合同草稿：本合同的初步協(xié)議版本，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。5.付款憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。6.評估報告：土地使用權(quán)價值的評估報告，用于確定轉(zhuǎn)讓價格。7.登記申請表：用于申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的表格。8.登記費(fèi)用收據(jù)：支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用的憑證。9.擔(dān)保文件：如第三方提供的擔(dān)保文件，用于保證合同履行。10.其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約未能按照約定提供土地使用權(quán)或地上附著物。提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞重要事實(shí)。未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.受讓方違約未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未能按照約定履行合同義務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。3.第三方違約未能按照合同約定履行義務(wù)。濫用其地位，損害甲乙方合法權(quán)益。涉及違法行為，如評估不實(shí)、違規(guī)收費(fèi)等。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付逾期辦理手續(xù)的違約金，違約金計算方式為：逾期一日，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。雙方可以在合同中具體約定違約金的計算方法和支付時間。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。4.保密義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中對獲