房屋出租協議：簡化版文件版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險責任9.1房屋保險9.2人員傷亡保險10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關規定13.2訪客相關規定13.3房屋轉租規定14.附件14.1房屋照片14.2相關證件復印件14.3租賃合同續約條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區街號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等。第二條出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯系方式：1382.3出租方證件信息：身份證號：1105678第三條承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯系方式：13956783.3承租方證件信息：身份證號：11056789012第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2022年1月1日4.2租賃結束日期：2024年1月1日4.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方指定的賬戶。第六條押金6.1押金金額：一個月租金6.2押金退還條款：租賃結束后，如房屋及設施無損壞，出租方應在扣除水電費等相關費用后，七個工作日內退還剩余押金。第八條維修責任8.1出租方維修責任：出租方負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。租賃期內，因房屋及設施本身問題導致的損壞，出租方應負責維修或更換。8.2承租方維修責任：承租方負責日常維護和合理使用房屋及設施。因承租方使用不當導致的損壞，承租方應負責維修或更換，并承擔相關費用。第九條保險責任9.1房屋保險：出租方應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。9.2人員傷亡保險：雙方同意自行購買人員傷亡保險，保障租賃期間的人身安全。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并注明變更內容。10.2合同解除條件：租賃期內，如一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供房屋及設施，或未履行維修責任，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金，或未履行維護責任，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協商解決：租賃期間發生的爭議，雙方應通過協商解決。12.2調解解決：如協商無果，雙方可向租賃所在地的居民委員會或物業公司申請調解。12.3法律途徑：如調解無效，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十三條其他約定13.1寵物相關規定：承租方不得飼養寵物，以免影響鄰里和諧。13.2訪客相關規定：承租方應提前告知出租方訪客信息，并遵守物業管理規定。13.3房屋轉租規定：承租方不得轉租房屋，如確需轉租，應事先征得出租方同意，并簽訂書面轉租協議。第十四條附件14.2相關證件復印件：合同附件中包含出租方和承租方的身份證復印件。14.3租賃合同續約條款：如雙方同意續約，可在此附件中約定續約條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側面、內部客廳、臥室、廚房、衛生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環境的照片。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的現狀。附件2：相關證件復印件詳細要求：包括出租方和承租方的身份證復印件，需清晰、完整，確保身份信息的準確性。附件3：租賃合同續約條款詳細要求：如有續約需求，雙方在此附件中約定續約條款，包括續約期限、租金調整等具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按照約定提供房屋及設施，或未履行維修責任。責任認定：出租方應承擔承租方因此產生的直接損失，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始前提供合同約定的房屋及設施，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應責任。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按照約定支付租金，或未履行維護責任。責任認定：承租方應支付違約金，并承擔由此給出租方造成的直接損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施提供給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋及設施出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋及設施的一方，具有使用和收益的權利。4.租金：承租