?2024年無錫房屋租賃合同線上備案的基礎文本（1270字）合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構及面積：________________房屋權屬證書編號：________________房屋使用性質：________________1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并保證該房屋具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋。6.3甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.3在租賃期間，如甲方提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并按乙方已交租金的__倍向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日備案編號：________________備案日期：________________備案部門：________________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋權屬證書編號真實有效，避免房屋權屬糾紛。1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）所有權、使用權等權利歸屬問題發(fā)生的爭議。解決辦法：注意事項解決：乙方應要求查看甲方的房屋權屬證明文件，并在合同中明確約定甲方對房屋權屬的保證責任。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。3.押金：為保證合同履行，承租人（乙方）在租賃開始時向出租人（甲方）支付的一定金額的錢款。4.違約金：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。2.注意支付時間：乙方應嚴格按照合同約定的租金支付時間支付租金，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：設置提醒，確保在約定時間內完成支付。3.維修責任：合同中應明確租賃期間房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.合同變更與解除：雙方在變更或解除合同時，必須采用書面形式，并按照法律規(guī)定辦理。解決辦法：任何口頭協(xié)議都不具備法律效力，確保所有變更均為書面形式并雙方簽字確認。1.特殊場合：乙方有孩子需要在家上課或做作業(yè)補充條款：考慮到乙方家庭有孩子需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里關系和諧，避免過大的噪音干擾。2.特殊場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方的工作性質需要在家辦公，甲方同意在租賃期間，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡服務，并確保乙方的工作環(huán)境不受干擾。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方家里有一只可愛的小貓，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設施，并負責寵物帶來的任何清潔問題。4.特殊場合：房屋內含有貴重家具補充條款：房子里有一些甲方留下的貴重家具，乙方同意在使用期間妥善保管，如有損壞，乙方需按市價賠償。1.房屋的平面圖或者照片：這樣可以清楚地看到房子的布局和家具情況。2.家具清單：列明所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉賬記錄。房屋現(xiàn)狀的照片或視頻：確保雙方對房屋的情況有共同的認識。家具和電器的明細表：記錄一下哪些是甲方留下的，避免日后糾紛