第3頁共3頁2024年市中區商用房屋租賃合同范本出租方：(甲方)承租方：(乙方)基于友好協商和互惠互利的共識，甲乙雙方同意達成以下租賃協議，共同遵守。一、租賃位置：甲方將位于交易市場之物業提供給乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述物業交付乙方使用，至____年____月____日結束，租賃期為一年。三、租金及支付方式：1.甲方按照年租金標準向乙方收取租金。2.乙方需在合同簽署后，且在房屋啟用前，一次性支付一年的租金給甲方。四、租賃保證金及其他費用：1.合同簽訂后，乙方需一次性支付甲方租賃保證金叁仟元整，租賃期滿后，甲方將保證金退還乙方。2.其他所有費用由乙方自行承擔，其中包括甲方按月向乙方收取的電費。五、合同條款：1.如出現以下情況，甲方有權終止合同，收回物業，并沒收保證金：⑴乙方未經許可將物業轉租、轉讓或轉借給第三方；⑵乙方利用租賃物業從事非法活動，損害公共利益；⑶乙方租金拖欠達一個月以上。2.租賃期內，未經甲方同意，乙方不得單方面解除合同，否則甲方有權沒收保證金。3.乙方在租賃期間對房屋進行裝修需事先取得甲方同意；退租時，甲方對乙方的裝修費用不予補償，乙方需保持房屋原貌。4.如因不可抗力因素導致損失，甲方不承擔賠償責任；如因甲方整體規劃需要，甲方有權收回或變更物業，乙方應予以配合。六、所有在交易市場的客戶需在入駐后三個月內在當地完成工商、稅務登記，否則甲方有權收回物業。七、本協議未涵蓋的事項，由雙方通過協商解決。八、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。九、協議期滿，如雙方無異議，可自動延續。甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)日期：2024年市中區商用房屋租賃合同范本（二）截至____年____月____日。第四條租金該房屋租金為（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇市場變動，雙方可依據實際情況另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調整租金。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租金按〔年〕度結算，由乙方于每年第____個月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方須自本合同生效之日起____日內，將該房屋交付乙方使用。第七條產權保證甲方確保出租該房屋無產權糾紛；除補充協議另有約定外，涉及按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃后出現未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。第八條維修養護租賃期間，甲方應定期（每隔____〔月〕/〔年〕）對房屋及其附屬設施進行檢查、修繕，乙方應予以積極配合，不得阻礙施工。正常的大修理費用由甲方承擔，日常維修費用則由____方承擔。因乙方管理不善導致的房屋及其附屬設備損失和維修費用，由乙方負責賠償。租賃期間，乙方應遵守當地有關部門的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等規定，并承擔全部責任，接受甲方的監督檢查。第九條裝修與改造乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、進行裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，須事先征得甲方書面同意，費用自理。退租時，除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；租賃期內，如政府有關部門征收本合同未列明的但與房屋使用相關的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應將房屋歸還甲方。若乙方有意續租，需提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責任終止合同乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉租房屋的；2.擅自轉讓、轉借房屋或調換使用的；3.擅自拆改房屋結構或改變房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月的；5.利用房屋進行違法活動的；6.故意損壞房屋的。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續有效。因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規定的情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應持本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均須按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和