土地儲備回遷房買賣合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯系人：__________1.4賣方聯系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯系人：__________2.4買方聯系電話：__________三、合同標的3.1標的物：位于__________的土地儲備回遷房，具體位置和面積以政府規(guī)劃部門提供的為準。3.2標的物數量：根據政府規(guī)劃部門提供的土地儲備回遷房分配方案，賣方應分配給買方的房屋數量及面積如下：（此處列明具體分配方案，包括房屋數量、面積等）四、合同價格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向賣方購買本合同標的物。4.2價款的支付方式：（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方有權按照本合同約定要求賣方交付標的物。（2）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余款項支付完成后，賣方有權按照本合同約定要求買方接收標的物。五、交付及驗收5.1賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的物交付給買方。交付期限為：______年______月______日。5.2買方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收標的物。買方對標的物的質量和數量有異議的，應在接收標的物之日起____個工作日內向賣方提出，并提供相關證據。賣方應在收到異議后____個工作日內答復買方。六、合同的履行和保證6.1賣方保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因標的物權屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。6.2賣方保證標的物的質量和結構符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因標的物質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。6.3買方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收標的物。買方未按照約定接收標的物的，應承擔因此產生的相關費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2賣方未按照本合同約定交付標的物的，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按照逾期交付部分總價款的____%計算。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地儲備回遷房分配方案2.房屋所有權證3.國有土地使用證4.政府規(guī)劃部門提供的土地儲備回遷房規(guī)劃圖紙5.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方的授權委托書7.定金收據8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付標的物，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合規(guī)劃圖紙及質量標準等。2.賣方未按照本合同約定提供相關證件，如房屋所有權證、國有土地使用證等。3.買方未按照本合同約定時間、地點和方式接收標的物。4.買方未按照本合同約定支付價款。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備回遷房：指政府為實施城市建設，對原有土地上房屋進行征收補償后，為建設新的住宅小區(qū)而儲備的土地上的回遷房屋。2.標的物：指本合同中賣方應交付給買方的土地儲備回遷房。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付延遲：賣方應與買方積極溝通，合理調整交付時間，如有必要，可簽訂補充協議。2.標的物質量問題：買方應在接受標的物后及時提出質量異議，并積極配合賣方進行維修或更換。3.付款延遲：買方應按照合同約定的時間支付款項，如遇到資金問題，可與賣方協商延期支付。4.權屬糾紛：賣方應保證標的物的權屬清晰，如發(fā)生權屬糾紛，應積極解決，避免影響合同履行。五、所有應用場景：1.政府進行城市建