2024版委托物業管理服務合同協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條物業管理服務內容1.1乙方接受甲方的委托，負責對該物業進行物業管理，維護物業的正常運行和使用。（1）物業設施設備運行、維護和管理；（2）物業公共區域的環境衛生清潔；（3）物業公共秩序維護和安全防范；（4）物業的綠化和養護；（5）物業的日常巡查和維修；（6）其他雙方約定的物業管理服務。第二條物業管理服務費用2.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2甲方應按照約定時間向乙方支付物業管理服務費用。乙方開具正規發票。2.3物業管理服務費用支付方式如下：（1）甲方每月____日前將當月物業管理服務費用支付給乙方；（2）甲方逾期支付物業管理服務費用的，應按照逾期部分每日__________元支付滯納金；（3）甲方未支付物業管理服務費用的，乙方有權暫停提供物業管理服務。第三條雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用；（2）甲方應配合乙方的物業管理服務，遵守物業管理規章制度；（3）甲方不得損害乙方合法權益，不得在物業內進行違法活動；（4）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和評價。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的正常運行和使用；（2）乙方應遵守國家和地方的物業管理相關法律法規、行業標準；（3）乙方應尊重甲方合法權益，保護甲方個人信息；（4）乙方應及時處理甲方的投訴和意見和建議，不斷提高物業管理服務水平。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。4.2合同解除：（1）在合同期限內，甲方提前解除合同的，應向乙方支付相當于一個月物業管理服務費用的違約金；（2）在合同期限內，乙方提前解除合同的，應向甲方支付相當于一個月物業管理服務費用的違約金；（3）合同解除后，乙方應按照甲方要求辦理相關交接手續，確保物業管理服務的平穩過渡。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自將合同約定的權利和義務轉讓給第三方。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業執照復印件2.乙方（受托方）營業執照復印件3.甲方物業所有權或使用權證明文件4.乙方物業管理資質證明文件5.物業管理服務費用支付證明文件6.物業管理規章制度7.雙方簽訂的合同變更或解除書面協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業管理服務費用，認定違約。2.甲方損害乙方合法權益或進行違法活動，認定違約。3.乙方未按照約定提供物業管理服務，認定違約。4.乙方違反國家和地方物業管理相關法律法規、行業標準，認定違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指乙方接受甲方委托，對甲方物業進行維護、管理、運行等服務的行為。2.物業管理服務費用：指甲方支付給乙方的，用于乙方提供物業管理服務的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補損失的金額。4.合同生效：指合同經雙方簽字（或蓋章）后，產生法律效力的狀態。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業管理服務費用：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收滯納金；甲方逾期超過一定期限仍未支付的，乙方有權暫停提供物業管理服務，直至甲方支付完畢。2.甲方損害乙方合法權益或進行違法活動：乙方有權要求甲方停止損害行為，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.乙方未按照約定提供物業管理服務：甲方有權向乙方提出整改要求，乙方應及時整改；如乙方連續多次未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。4.乙方違反國家和地方物業管理相關法律法規、行業標準：甲方有權要求乙方改正，乙方應及時改正；如乙方連續多次違反相關規定，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業所有權人或物業使用權人，乙方為具備