單位職工購房合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________平方米，房屋規劃用途：__________。1.3房屋所有權人：__________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月__________元的標準向甲方支付購房款，直至購房款全部支付完畢；（3）乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復；如甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除本合同。3.3經乙方驗收合格的，乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋不受任何法律限制。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款，并按照約定時間接收房屋。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規，按照誠實信用的原則履行本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.購房款支付憑證4.房屋交付驗收記錄5.房屋質量問題修復記錄6.違約金支付憑證7.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權不存在任何爭議或在本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋受到法律限制，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接收房屋，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施實物轉移給乙方的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋所有權不存在任何爭議：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定的付款方式支付購房款，如延遲支付，甲方有權解除本合同。4.房屋驗收不合格：乙方應自交付之日起對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復；如甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除本合同。