商場物業管理商場物業的含義2024年通用合同編號：__________甲方（物業所有權人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（物業管理方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業所有權人，擁有上述物業的完全所有權和管理權，并愿意委托乙方作為物業管理方對物業進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的條款對物業進行管理。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業位于__________，物業性質為__________。1.2物業總面積為__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。1.3物業內共有__________個商戶，經營范圍包括__________、__________、__________等。第二條乙方的權利和義務2.1乙方作為物業管理方，應全面負責物業的日常管理工作，包括物業的安全、衛生、設施維護等。2.2乙方應確保物業內的安全和公共秩序，采取必要的措施預防火災、盜竊等意外事件的發生，并及時處理各類突發事件。2.3乙方應定期對物業的設施進行檢修和保養，確保設施的正常運行。如因設施故障導致商戶損失，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方應負責物業的綠化和環境衛生，保持物業的環境整潔，提供舒適的經營和購物環境。2.5乙方應協助甲方與商戶溝通，解決商戶在經營過程中遇到的問題，并定期向甲方報告物業的管理狀況。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應確保物業的所有權和管理權，保證乙方對物業的管理權。3.2甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理費。3.3甲方應協助乙方與商戶溝通，協調解決商戶在經營過程中遇到的問題。3.4甲方不得干涉乙方正常的物業管理工作，不得隨意更改物業的使用性質和結構。第四條物業管理費4.1乙方管理的物業范圍包括__________、__________、__________等，物業管理費為每月每平方米__________元。4.2甲方應在每月__________日前向乙方支付當月的物業管理費。4.3物業管理費可根據市場情況和服務內容的變化進行調整，調整前應征得雙方同意。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。5.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業損失或商戶損失的，乙方應承擔相應責任。6.3甲方未按約定支付物業管理費的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業所有權證明2.物業管理委托書3.物業平面圖4.商戶名單5.設施維護記錄6.物業管理費支付憑證7.合同續簽申請表8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常物業管理：未經乙方同意，甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動。2.乙方未按約定履行物業管理職責：乙方未全面履行日常管理、安全保障、設施維護等職責。3.甲方未按約定支付物業管理費：甲方未在約定時間內支付物業管理費。4.雙方未按約定解決爭議：雙方未能在約定時間內通過協商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行日常維護、管理和維修，以保持物業的使用功能和價值。2.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務，向甲方收取的費用。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商戶投訴：及時調查處理，與商戶溝通，解決問題，并向甲方報告。2.設施故障：立即安排維修，確保設施盡快恢復正常，必要時向甲方報告。3.支付物業管理費爭議：查看合同條款，確認費用的計算方法和支付時間，與甲方溝通解決。4.合同續簽：在合同到期前，雙方協商續簽事項，簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.商場物業管理：適用于各類商場、購物中心等商業物業的管理。2.寫字樓物業管理：適