抵押借款借款合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方為貸方，愿意向乙方提供一定數額的貨幣資金，并由乙方提供相應的抵押物作為借款的擔保；乙方為借方，愿意接受甲方的貸款，并按期支付貸款本金和利息；雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規、政策規定，并不得用于違法、違規、冒險、投機等風險較高的活動。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在貸款期限內按約定的還款計劃和還款方式歸還貸款本金和利息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按日計息，計息基數為萬元。3.2乙方應按月還本付息，還款日為每月的____日。3.3乙方若逾期還款，甲方有權按逾期本金計收罰息，罰息利率為年利率____%。第四條抵押物4.1乙方為擔保本合同項下的貸款，同意將位于____市____區____路的房產（房產證編號：____）抵押給甲方。4.2抵押物的價值應足以覆蓋本合同項下的貸款本金及利息、罰息等費用。4.3乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）乙方提前還清本合同項下的貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，乙方重新提供甲方認可的抵押物；（3）法律、法規、政策規定本合同應予解除或終止的其他情形。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款本金及相應利息；6.2乙方未按約定還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優先受償；6.3甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下應付款項的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.貸款用途證明文件

4.抵押物評估報告

5.合同簽訂授權書（如有）

6.還款計劃表

7.貸款申請表

8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時歸還貸款本金和利息，視為違約。

3.未經甲方同意變更或解除合同：乙方未經甲方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。

4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。

5.未保證抵押物權屬清晰：乙方未保證抵押物的權屬清晰，導致抵押物存在權利爭議或債務糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的當事人。

2.乙方：指接受貸款的當事人。

3.貸款：指甲方向乙方提供的一定數額的貨幣資金。

4.抵押物：指乙方為擔保貸款而提供的財產。

5.貸款期限：指合同約定的貸款有效期限。

6.貸款利率：指合同約定的貸款利息率。

7.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。

8.抵押權：指甲方因乙方違約而依法行使的對抵押物的優先受償權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權提前收回貸款本金及相應利息，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定還款。

解決辦法：甲方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優先受償。3.問題：合同履行過程中發生爭議。

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或需要補充。

解決辦法：