建筑消防設施維護保養方案消防維保，是消防系統發揮正常功效前提保障。依據國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，維護保養消防設備，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時正常使用：一、消防設施維護、保養內容1、消防維保共分以下系統1.1火災自動報警系統1.2消防聯動系統1.3自動噴水滅火系統；1.4消火栓系統；1.5氣體滅火系統；1.6防火卷簾門；2、具體維保方案2.1室內消防栓系統維護保養2.1.1維修保養工作內容2.1.1.1檢驗消防栓箱配置是否完整齊全，包含檢驗每個消防栓口靜壓是否符合設計或規范要求，檢驗栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢驗水帶是否霉爛、穿孔，檢驗卷盤膠管是否老化、龜裂，檢驗破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢驗測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否開啟、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；2.1.1.3檢驗各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；2.1.1.4檢驗保養消防栓系統水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定時試驗消防栓，檢驗其噴水充實水柱是否達成規范或設計要求；2.1.1.6定時試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢驗消防栓管網減壓閥及其過濾器是否正常，定時清洗過濾器；2.1.1.8定時檢驗閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用應立即修理，對閥門接觸面發覺有缺點，需進行研磨工作，無法修復給予更換。定時對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9檢驗止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10定時對消防栓系統管網進行全方面檢驗，對腐蝕嚴重管道予和更換，對油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標志漆。2.1.2維修保養工作標準2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵開啟，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；2.1.2.3各閥門處于正常開或關狀態，且有顯著標志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達成設計或規范要求；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓百分比正確，過濾器內無雜物，水流通暢；2.1.2.8閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養工作計劃2.1.3.1每個月檢驗消防栓箱配置是否完整齊全，包含檢驗每個消防栓口靜壓是否符合規范要求，檢驗栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢驗水帶是否霉爛、穿孔，檢驗卷盤膠管是否老化、龜裂，檢驗破玻按鈕是否破碎；2.1.3.2每個月檢驗測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否開啟、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；2.1.3.3每七天檢驗各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；2.1.3.4每七天檢驗保養消防栓系統水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5每季最少一次試驗消防栓，檢驗其噴水充實水栓是否達成規范或設計要求；2.1.3.6每季定時試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗水錘吸納器工作是否有效；2.1.3.7每個月檢驗消防栓管網減壓閥及其過濾器是否正常，每季定時清洗過濾器；2.1.3.8每季定時檢驗閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用應立即修理，對閥門接觸面發覺有缺點，需進行研磨工作，無法修復給予更換。定時對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.1.3.9每個月檢驗止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10每季定時對消防栓系統管網進行全方面檢驗，對腐蝕嚴重管道予和更換，對油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統維護保養2.2.1維修保養工作內容2.2.1.1檢驗試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達成要求）；2.2.1.2檢驗試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否立即正確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3檢驗噴淋頭、管道是否完好，有沒有爆裂隱患；2.2.1.4檢驗各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否相關閉信號顯示；2.2.1.5檢驗保養噴淋系統水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6定時試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7檢驗噴淋立管自動排氣閥工作狀態是否正常；2.2.1.8檢驗試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否開啟，消防中心顯示是否正確；2.2.1.9定時檢驗閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用應立即修理，對閥門接觸面發覺有缺點，需進行研磨工作，無法修復給予更換。定時對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢驗止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.1.11定時對噴淋系統管網進行全方面檢驗，對腐蝕嚴重管道予和更換，對油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標志漆。2.2.2維修保養工作標準2.2.2.1樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警正確、立即，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處于正常開、關狀態，有顯著標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心相關閉信號顯示，報警地址正確；2.2.2.5噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵開啟，消防中心報警顯示正確；2.2.2.9閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養工作計劃2.2.3.1每個月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達成要求）；每七天檢驗一次樓層噴淋末端靜壓是否達成規范要求；2.2.3.2每個月檢驗試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否立即正確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.3.3每七天檢驗噴淋頭、管道是否完好，有沒有破裂隱患；2.2.3.4每個月檢驗各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否相關閉信號顯示；2.2.3.5每七天檢驗保養噴淋系統水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6每季定時試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢驗水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7每個月檢驗噴淋立管自動排氣閥工作狀態是否正常；2.2.3.8每個月檢驗試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否開啟，消防中心顯示是否正確；2.2.3.9每季定時檢驗閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用應立即修理，對閥門接觸面發覺有缺點，需進行研磨工作，無法修復給予更換。定時對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.2.3.10每個月檢驗止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11每季定時對噴淋系統管網進行全方面檢驗，對腐蝕嚴重管道予和更換，對油漆脫落管道立即除銹刷防銹漆和標志漆。2.3火災自動報警系統維護保養2.3.1維修保養工作內容2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器動作及確定燈顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.1.2檢驗試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否正確；2.3.1.4檢驗主控屏和聯動控制屏各項輸入、輸出顯示功效是否正常，并全方面清潔、保養；2.3.1.5檢驗各個界面（模塊）和主機系統外圍設備通信、控制信號是否正常，檢驗界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.1.6檢驗工作電池組、充電器工作狀態和檢驗備用電池電壓及其它指標參數是否符合要求；2.3.1.7檢驗系統設備全部接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8定時對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；2.3.1.9定時對感煙、感溫探測器進行清潔，必需時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.1.10定時檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功效正常；2.3.1.11定時測試報警主機系統接地電阻是否滿足要求，并做好統計。2.3.2維修保養工作標準2.3.2.1探測器動作靈敏，報警正確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯動信號；2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警正確，聯動功效正常；2.3.2.4主控屏和聯動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功效正常；2.3.2.5界面（模塊）各項參數正常，和外圍設備通信、控制信號正常；2.3.2.6電池組電壓及其它參數正常，供電穩定、可靠；2.3.2.7系統設備全部接線牢靠，無松動、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動切換功效正常；2.3.2.9探測器外觀完好，內外部清潔，功效正常；2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功效正常；2.3.2.11系統接地電阻符合規范或設計要求。2.3.3維修保養工作計劃2.3.3.1每個月用專用檢測儀器分期分批全方面測試探測器動作及確定燈顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.3.2每個月檢驗試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3每個月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；2.3.3.4每七天檢驗主控屏和聯動控制屏各個顯示功效是否正常，并全方面清潔、保養；2.3.3.5每個月檢驗各個界面（模塊）和主機系統外圍設備反饋信號是否正常，每季定時測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.3.6每季檢驗工作電池組、充電器工作狀態和檢驗備用電池電壓及其它指標參數是否符合要求；2.3.3.7每季檢驗系統設備全部接線端子是否松動、破損和脫落。2.3.3.8每季定時對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。2.3.3.9每季定時對感煙、感溫探測器進行清潔，必需時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.3.10每七天定時檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功效正常；2.3.3.11每個月定時測試報警主機系統接地電阻是否滿足要求，并做好統計。2.4氣體滅火系統維護保養2.4.1維修保養工作內容2.4.1.1檢驗保養各臺氣體滅火控制器，測試其功效是否正常；2.4.1.2檢驗開啟瓶藥劑貯瓶壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有沒有泄漏現象；2.4.1.3檢驗試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功效是否正常；2.4.1.4定時對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.1.5模擬自動報警系統中煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢驗氣瓶電磁閥是否在要求時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.1.6檢驗氣體滅火系統開啟瓶、藥劑瓶有沒有變形，有沒有腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢驗控制氣管有沒有變形或松脫，檢驗高壓軟管有沒有變形、生銹或老化；2.4.1.8檢驗氣體保護區域（防護區）內圍護結構、開口等是否符合要求。2.4.2維修保養工作標準2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功效正常；2.4.2.2開啟瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設計要求；2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；2.4.2.5模擬試驗時，通風空調停止，防火閥關閉，電磁閥延時動作，各項聯動功效正常；2.4.2.6開啟瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢靠、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩固；2.4.2.8防護區圍護結構、開口符合規范要求。2.4.3維修保養工作計劃2.4.3.1每個月檢驗保養各套氣體滅火控制器，測試其功效是否正常；2.4.3.2每七天檢驗開啟瓶和藥劑貯瓶壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有沒有泄漏現象；2.4.3.3每個月檢驗試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功效是否正常；2.4.3.4每十二個月最少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.3.5每個月模擬自動報警系統中煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢驗氣瓶電磁閥是否在要求時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.3.6每個月檢驗氣體滅火系統開啟瓶、藥劑瓶有沒有變形，有沒有腐蝕、脫漆；2.4.3.7每七天檢驗控制氣管有沒有變形或松脫，檢驗高壓軟管有沒有變形、生銹或老化；2.4.3.8每個月檢驗氣體保護區域（防護區）內圍護結構、開口等是否符合要求。2.5防火卷簾維護保養2.5.1維修保養工作內容2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器聯動卷簾降落功效是否正常；2.5.1.2試驗現場手動控制按鈕功效是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功效是否正常；2.5.1.3試驗防火卷簾控制器功效是否正常；2.5.1.4檢驗試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢驗卷簾葉片有沒有變形；2.5.1.5試驗防火卷簾聯動功效是否正常，降落時消防中心有沒有顯示。2.5.2維修保養工作標準2.5.2.1煙、溫感動作，聯動卷簾降落功效正常；2.5.2.2現場和遠程控制卷簾起、降功效正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功效正常；2.5.2.4防火卷簾導軌和轉動機構運轉靈活，卷簾葉片無變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯動功效正常，降落時消防中心有顯示。2.5.3維修保養工作計劃2.5.3.1每個月試驗感煙、感溫探測器聯動卷簾降落功效是否正常；2.5.3.2每個月試驗現場手動控制按鈕功效是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功效是否正常；2.5.3.3每個月試驗防火卷簾控制器功效是否正常；2.5.3.4每個月檢驗試驗卷簾導軌和轉動機構運轉是否正常，檢驗卷簾葉片有沒有變形；2.5.3.5每個月試驗防火卷簾聯動功效是否正常，降落時消防中心有沒有顯示。2.6通訊系統維護保養2.6.1維修保養工作內容2.6.1.1檢驗消防專用電話或插孔是否完好；2.6.1.2定時試驗每個消防專用電話或插孔通訊是否通暢，語音是否清楚、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.6.2維修保養工作標準2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2消防專用電話通訊通暢，語音清楚、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。2.6.3維修保養工作計劃2.6.3.1每七天檢驗消防專用電話或插孔是否完好；2.6.3.2每季定時試驗每個電話或插孔通訊是否通暢，語音是否清楚、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。2.7消防廣播維護保養2.7.1維修保養工作內容2.7.1.1試驗火災應急廣播設備功效是否正常。在試驗中不管揚聲器當初處于何種工作狀態，全部應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清楚；2.7.1.2檢驗保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器效果，聲響是否響亮清楚；2.7.1.3定時對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；2.7.1.4試驗消防廣播選層廣播功效是否正常。2.7.2維修保養工作標準2.7.2.1消防廣播系統強制切換功效正常，且音響響亮、清楚；2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清楚；2.7.2.3廣播主機運轉靈活、可靠，控制功效正常；2.7.2.4消防廣播系統選層正確、可靠，功效正常。2.7.3維修保養工作計劃2.7.3.1每季試驗火災應急廣播設備功效是否正常。在試驗中不管揚聲器當初處于何種工作狀態，全部應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清楚；2.7.3.2每個月分批次檢驗保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清楚；2.7.3.3每季定時對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；2.7.3.4每個月試驗消防廣播選層廣播功效是否正常。2.8消防聯動系統（含防排煙系統）維護保養2.8.1維修保養工作內容2.8.1.1檢驗試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）聯動功效是否正常；2.8.1.2測試空調通風系統、排風系統防火閥功效及聯動訊號功效是否正常；2.8.1.3測試消防電梯人工迫降信號功效是否正常；2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層信號和聯鎖信號功效是否正常；2.8.1.5測試以上各聯動機構消防中心對應控制屏訊號是否正常；2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功效是否正常；2.8.1.7檢驗試驗聯動警鈴功效是否正常；2.8.1.8檢驗試驗聯動廣播功效是否正常；2.8.1.9測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功效是否正常；2.8.1.10定時對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。2.8.2維修保養工作標準2.8.2.1風機風閥聯動功效正常，動作正確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊通暢正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功效正常；2.8.2.4聯動試驗時有迫降電梯信號輸出，電壓符合要求；2.8.2.5各聯動設備和消防中心控制屏或聯動柜功效正常；2.8.2.6聯動樓層非消防電源自動切斷功效正常；2.8.2.7聯動警鈴功效正常；2.8.2.8聯動廣播功效正常；2.8.2.9現場和遠程啟、停風機控制功效正常；2.8.2.10風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達成要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養工作計劃2.8.3.1每個月檢驗試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）聯動功效是否正常；2.8.3.2每季測試空調通風系統、排風系統防火閥功效及聯動訊號功效是否正常；2.8.3.3每季測試消防電梯人工迫降信號功效是否正常；2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層信號和聯鎖信號功效是否正常；2.8.3.5每季測試以上各聯動機構消防中心對應控制屏訊號是否正常；2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功效是否正常；2.8.3.7每季檢驗試驗聯動警鈴功效是否正常；2.8.3.8每季檢驗試驗聯動廣播功效是否正常；2.8.3.9每個月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟停控制功效是否正常；2.8.3.10每季定時對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜維護保養2.9.1維修保養工作內容2.9.1.1檢驗試驗自動和手動開啟消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好統計存檔；2.9.1.2檢驗各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功效是否正常；2.9.1.3定時檢驗聯動柜內部電路，測試其功效是否正常，并進行吸塵、緊固接線保養工作；2.9.1.4定時檢驗消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上放水試驗閥，用主電源開啟消防水泵，消防水泵開啟應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；2.9.1.5定時測試水泵相間及對地電阻是否符合要求，并做好統計；2.9.1.6定時測試消防水泵故障自投功效是否正常；2.9.1.7定時添加或更換水泵潤滑油。2.9.2維修保養工作標準2.9.2.1水泵運行平穩，流量、壓力達成設計要求；2.9.2.2控制柜和消防中心信號通訊正常、正確，顯示正確；2.9.2.3控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功效正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功效正常；2.9.2.5水泵相間及對地絕緣電阻符合要求；2.9.2.6消防水泵控制柜故障自投功效正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤滑充足、可靠，水泵運行平穩，軸承不過熱。2.9.3維修保養工作計劃2.9.3.1每個月檢驗試驗自動和手動開啟消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好統計存檔；2.9.3.2每個月檢驗各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功效是否正常；2.9.3.3每個月定時檢驗聯動柜內部電路，測試其功效是否正常，并進行吸塵、緊固接線保養工作；2.9.3.4每個月定時檢驗消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上放水試驗閥，用主電源開啟消防水泵，消防水泵開啟應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；2.9.3.5每季定時測試水泵相間及對地電阻是否符合要求，并做好統計；2.9.3.6每個月定時測試消防水泵故障自投功效是否正常；2.9.3.7每季定時添加或更換水泵潤滑油。2.10應急疏散系統維護保養2.10.1維修保養工作內容2.10.1.1檢驗防火門開啟力度是否適中，閉門器有沒有漏油或松動；2.10.1.2檢驗雙扇防火門關閉次序是否正確；2.10.1.3檢驗防火門密封性是否良好，鋼質防火門有沒有生銹、脫漆現象；2.10.1.4檢驗應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀是否完好，燈炮（管）有沒有燒毀，充放電試驗是否正常；2.10.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈蓄電量是否達成規范要求時間。2.10.2維修保養工作標準2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；2.10.2.2防火門有前后關閉次序關閉次序正確；2.10.2.3防火門密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；2.10.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達成規范要求