二手按揭房屋買賣協議(2024版)合同編號：__________二手按揭房屋買賣協議（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋規劃用途：____________________3.5房屋現狀：____________________四、二手按揭房屋買賣協議內容4.1買方同意購買賣方擁有的上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權證等相關證件交付給買方。4.4買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向金融機構申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款額度、貸款期限等事項告知賣方。4.5買方如未能按期支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的____%。4.6賣方如未能按期交付房屋及相關證件，應向買方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款的____%。五、其他約定5.1本協議簽訂后，雙方應共同努力配合辦理房屋過戶等相關手續。5.2本協議簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，維護雙方合法權益。5.3本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。六、爭議解決6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產權轉移登記證明

3.房屋買賣合同

4.房屋按揭貸款合同

5.購房款支付憑證

6.房屋交付確認書

7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.買方未按期支付購房款：買方未能在本協議簽訂之日起規定的工作日內支付購房款，視為違約。

2.賣方未按期交付房屋及相關證件：賣方未能在本協議簽訂之日起規定的工作日內交付房屋所有權證等相關證件，視為違約。

3.買方未按期申請辦理房屋按揭貸款：買方未能在本協議簽訂之日起規定的工作日內向金融機構申請辦理房屋按揭貸款，視為違約。

4.雙方未能配合辦理房屋過戶等相關手續：雙方未能遵守國家相關法律法規，履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手按揭房屋買賣協議：指已擁有房屋所有權的一方（賣方）與欲購買該房屋的一方（買方）簽訂的，約定買方購買該房屋并辦理按揭貸款的協議。

2.購房款：買方按照協議約定，向賣方支付的購買房屋的款項。

3.違約金：違約方按照協議約定，向守約方支付的違約賠償款項。

4.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。

5.按揭貸款：買方在購買房屋時，向金融機構申請的貸款，用于支付購房款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按期支付購房款：買方應提前與賣方溝通，說明原因，爭取延期支付；如無法延期，應支付違約金，并盡快籌措資金支付購房款。

2.賣方無法按期交付房屋及相關證件：賣方應提前與買方溝通，說明原因，爭取延期交付；如無法延期，應支付違約金，并盡快交付房屋及相關證件。

3.買方未能按期申請辦理房屋按揭貸款：買方應提前與金融機構溝通，了解貸款申請流程及所需材料，確保按時申請；如無法按期申請，應與賣方協商，爭取延期交付房屋。

4.雙方未能配合辦理房屋過戶等相關手續：雙方應積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續；如遇到問題，應共同協商解決。五、所有應用場景：1.賣方為擁有房屋所有權的一方，買方為欲購買該房屋的一方。

2.買方具備購房能力，但暫時無法全款支付