房屋買賣付款協議2024年通用合同編號：__________房屋買賣付款協議賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意按照本協議的條款和條件支付購房款項，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現狀：____________________第二條：房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應按照本協議約定的付款方式和時間表支付購房款項。第三條：付款方式（1）簽署本協議后五個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自本協議簽署之日起至房屋過戶登記手續辦理完畢之日止，買方應按照雙方約定的進度支付購房款項。3.2買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權解除本協議，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為本協議第二條所述購房款項的10%。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應在本協議約定的付款款項全部支付完畢后，將房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應按照雙方約定的時間和方式，辦理房屋過戶登記手續。（1）賣方承擔的費用：____________________（2）買方承擔的費用：____________________第五條：違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為本協議第二條所述購房款項的10%。5.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條：爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.付款憑證復印件

4.過戶登記證明復印件

5.房屋現狀照片

6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：

1.買方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。

2.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。

3.雙方未按照約定辦理過戶登記手續，視為違約。

4.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣付款協議：指賣方將房屋出售給買方，買方按照約定支付購房款項的協議。

2.定金：指買方在簽署協議時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照購房款項的10%計算。

4.過戶登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的登記手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未按約定時間支付購房款項：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔延期交付的違約責任，按照購房款項的10%支付違約金。

3.過戶登記手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。

4.發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.賣方愿意出售房