個人二手房屋買賣協議書2024年通用合同編號：__________個人二手房屋買賣協議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.4該房屋的房屋質量情況為____________________，是否有抵押、租賃等情況為____________________。二、房屋交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協議書簽訂之日起____個工作日內，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3乙方應于____年__月__日前，將剩余的價款支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：____________________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議書簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應負責辦理該房屋的過戶手續，乙方應給予必要的協助。過戶手續辦理完成后，甲方將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3甲方保證該房屋在交付給乙方時，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況，且該房屋符合國家和地方的相關規定。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家和地方的相關質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應對該房屋在交付后的____年內，承擔保修責任。保修范圍和保修標準按照國家和地方的相關規定執行。五、違約責任5.1任何一方違反本協議書的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方在約定時間內未能將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。六、爭議解決6.1本協議書簽訂后，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議書的簽訂地點為____________________。7.3本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人二手房屋買賣協議書2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋質量檢測報告5.買賣雙方身份證復印件6.定金收據7.付款憑證8.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未能保證房屋質量，導致乙方在使用過程中遭受損失，視為違約。3.乙方未能在約定時間內支付剩余價款，視為違約。4.乙方未能按照約定協助甲方辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付和過戶手續。2.問題：房屋質量存在問題，影響居住安全。解決辦法：甲方應承擔保修責任，對房屋進行維修或更換，確保居住安全。3.問題：乙方未能按時支付剩余價款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余價款。五、所有應用場景：