物業(yè)管理委托合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收繳等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。二、合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費3.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式：每月__日前，甲方將當月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3物業(yè)管理費支付地點：乙方指定的賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全運行，預防事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及物業(yè)使用人的個人信息。4.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定的服務(wù)標準和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，不得擅自擴大服務(wù)范圍或者降低服務(wù)標準。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。5.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可以要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（附件一：物業(yè)基本情況）（附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）一、附件列表：附件一：物業(yè)基本情況附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。2.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可以要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：3.1物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。3.2物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.3違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)支付，如甲方逾期不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.2問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。4.3問題：物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未能及時維修。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)維