小產權房二手轉讓合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________鑒于甲方擁有位于_______的小產權房一套，房屋產權清晰，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.房屋所有權證號/不動產權證號：________________。3.房屋現狀：________________。4.甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的因素。二、轉讓價格及支付方式1.雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。3.甲方在收到全部房款后，應及時將房屋所有權證/不動產權證等相關手續辦理至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。2.過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。3.過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有，乙方享有房屋的一切權益。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。2.若因政策原因導致房屋無法過戶，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.甲方身份證復印件/營業執照副本復印件4.乙方身份證復印件/營業執照副本復印件5.支付憑證復印件6.過戶費用明細單7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋現狀與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續。4.因政策原因導致房屋無法過戶。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指在農村集體土地上建設的，未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證的房屋。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉讓價格的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間沖突：雙方可約定先支付部分房款，待房屋過戶完成后支付剩余房款。2.房屋現狀與約定不符：甲方應承擔修復責任或退還部分房款。3.甲方未按約定辦理過戶手續：乙方可要求甲方承擔違約責任，支付違約金。4.政策原因導致房屋無法過戶：雙方互不承擔違約責任，可協商解決。五、所有應用場景：1