2024物業承接查驗協議的主要內容合同編號：__________甲方（物業出賣人）：__________乙方（物業買受人）：__________一、物業基本信息1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________1.4物業規模：__________1.5物業土地使用權證號：__________1.6物業房屋所有權證號：__________二、查驗范圍與內容2.1查驗范圍：本協議所涉及的物業及其附屬設施設備、公共場所、綠化區域等。2.2查驗內容：包括但不限于房屋結構、設施設備功能、使用狀況、公共部位及設施設備完好情況等。三、查驗時間與地點3.1查驗時間：本協議簽訂后，甲乙雙方應按照約定時間進行查驗。具體時間由甲乙雙方協商確定。3.2查驗地點：物業現場。四、查驗組織與程序4.1查驗組織：甲乙雙方共同組成查驗小組，負責物業的查驗工作。4.2查驗程序：（1）甲乙雙方按照約定的時間、地點集合，召開查驗預備會議，明確查驗任務、分工及要求。（2）查驗小組按照查驗內容，逐項進行檢查、記錄。（3）查驗結束后，甲乙雙方共同簽署《物業查驗記錄》。五、查驗結果處理5.1查驗結果：根據查驗記錄，確認物業現狀及存在的問題。5.2問題整改：對于查驗過程中發現的問題，甲乙雙方應按照責任劃分，及時進行整改。5.3查驗費用：甲乙雙方應按照約定承擔查驗費用。具體費用由甲乙雙方協商確定。六、物業交付及辦理手續6.1物業交付：查驗結束后，甲乙雙方按照約定時間、地點進行物業交付。6.2辦理手續：甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理物業過戶、登記等手續。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方應按照約定時間完成查驗及整改工作，如一方未按約定履行，應承擔相應的違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：物業查驗記錄一、附件列表：1.物業基本信息資料

2.物業查驗記錄

3.物業交付確認書

4.物業過戶登記申請書

5.違約金計算公式

6.補充協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點交付物業，或交付的物業與約定不符。

2.乙方未按照約定時間、地點支付購房款，或支付的購房款與約定不符。

3.甲乙雙方未按照約定完成查驗及整改工作。

4.甲乙雙方未按照約定時間辦理物業過戶、登記等手續。

5.甲乙雙方未按照約定履行本協議的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業：指本協議所涉及的物業及其附屬設施設備、公共場所、綠化區域等。

2.查驗：指甲乙雙方對物業及其附屬設施設備、公共場所、綠化區域等進行檢查、記錄的過程。

3.查驗小組：指由甲乙雙方組成，負責物業查驗工作的組織。

4.違約：指甲乙雙方未按照本協議的約定履行各自的權利義務。

5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應承擔的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.查驗過程中發現問題：及時記錄、溝通，按照責任劃分進行整改。

2.甲方未按時交付物業：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間、地點交付物業。

3.乙方未按時支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間、地點支付購房款。

4.查驗及整改工作未按時完成：甲乙雙方應繼續履行約定，按照補充協議的約定完成工作。

5.物業過戶、登記手續未按時辦理：甲乙雙方應盡快辦理相關手續，避免產生不必要的費用和糾紛。五、所有應用場景：1.物業買賣雙方在物業交付前，對物業現狀及完好情況進行查驗。

2.物業買賣雙方在物業交付后，按照約定時間、地點辦