鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本版電子版合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______鎮(zhèn)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋及配套設(shè)施設(shè)備的功能正常運(yùn)行，并保證在交付后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬證明或現(xiàn)金支付收據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方未履行維修或更換義務(wù)，認(rèn)定違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商：要求甲方盡快交付房屋。法律途徑：依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：協(xié)商：要求乙方盡快支付購房款。法律途徑：依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：協(xié)商：要求甲方修復(fù)或更換。法律途徑：依據(jù)合