標準房屋買賣合同的適用規則合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條標的房屋及價款1.1本合同所指的標的房屋具體位置、面積、結構、建筑年份、產權性質等詳見附件一。1.2經雙方協商，甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元將標的房屋出售給乙方。1.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。2.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理標的房屋的過戶手續。第三條標的房屋的現狀及瑕疵3.1甲方保證，標的房屋現狀及權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律糾紛。3.2如標的房屋存在隱蔽工程問題、質量問題或其他影響居住的問題，甲方應在交付前向乙方說明并解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應按日向乙方支付房價的____%作為滯納金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應按日向甲方支付房款的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________附件一：標的房屋情況說明附件二：房屋產權證明附件三：房屋買賣合同補充協議一、附件列表：1.附件一：標的房屋情況說明2.附件二：房屋產權證明3.附件三：房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，構成違約。2.甲方未按本合同約定履行標的房屋的過戶手續的，構成違約。3.乙方未按本合同約定時間支付房款的，構成違約。4.乙方未按本合同約定接受標的房屋的交付的，構成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件一。2.房款：指乙方根據本合同約定應支付給甲方的價款。3.過戶：指將標的房屋的產權轉移至乙方名下的手續。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因未按約定時間履行合同義務而應支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定履行交付義務，如逾期交付，應支付滯納金給乙方，并按照約定承擔違約責任。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定履行付款義務，如逾期付款，應支付滯納金給甲方，并按照約定承擔違約責任。3.標的房屋存在瑕疵或質量問題：解決辦法：甲方應在交付前向乙方說明并解決瑕疵或質量問題，如未能解決，乙方有權拒絕接收標的房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣合同適用于中華人民共和國境內的房屋