個人借款抵押合同范本樣式合同編號：__________個人借款抵押合同借款人信息：1.姓名：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________5.聯系電話：____________貸款人信息：1.姓名：____________2.性別：____________3.身份證號碼：____________4.地址：____________5.聯系電話：____________鑒于借款人需要向貸款人借款，并且借款人愿意以抵押物的形式提供擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額和用途1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款人應將借款用于合法用途，不得用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2借款人應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款。第三條還款方式3.1借款人應按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款人應每月____日前將還款金額存入貸款人指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1借款人以其名下的房產（房產證編號：____________）作為借款的抵押物。4.2借款人應將抵押物的權利轉移至貸款人名下，直至借款人歸還全部借款本息。第五條抵押權的實現5.1如果借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款，貸款人有權依法行使抵押權，優先受償借款人的借款本息。5.2貸款人行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優先受償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除本合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2本合同解除后，借款人應立即歸還貸款人的借款本息，并辦理抵押物權利的轉移手續。第七條違約責任7.1如果借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月的標準計算。7.2如果借款人違反本合同的約定，導致貸款人遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：____________貸款人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復印件2.貸款人身份證復印件3.房產證復印件4.借款合同還款計劃表5.抵押物評估報告6.授權書（如有）7.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還借款：認定：借款人未在約定的還款日期之前將還款金額存入貸款人指定的銀行賬戶。違約后果：貸款人有權依法行使抵押權，優先受償借款人的借款本息。2.借款人使用借款用于違法活動：認定：借款人使用借款進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。違約后果：貸款人有權立即收回全部借款，并要求借款人支付違約金。3.雙方未協商一致變更或解除合同：認定：任何一方未經對方同意，單方面變更或解除本合同。違約后果：違約方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，出借資金的個人或機構。3.抵押物：指借款人以其名下的財產作為借款的擔保物。4.抵押權：指貸款人對抵押物享有優先受償的權利。5.還款期限：指借款人應按約定的時間歸還貸款的期限。6.違約金：指借款人因違約行為應支付給貸款人的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或資金暫時緊張無法還款。解決辦法：借款人應主動與貸款人溝通，協商延期還款或制定還款計劃。2.問題：抵押物價值發生變化，影響貸款人的抵押權。解決辦法：雙方可以重新評估抵押物的價值，并根據情況調整借款額度。3.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。4.問題：雙方因合同條款發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可