2024版個人買賣二手房協議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結構及附屬設施情況如下：【房屋結構】【附屬設施】1.2房屋所有權證號：【所有權證號】。1.3房屋土地使用權證號：【土地使用權證號】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：【交易價格】（小寫）：￥【價格】。2.2乙方在本合同簽訂之日起【天數】內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：【定金金額】（小寫）：￥【定金】。2.3剩余房款乙方應按照下列方式支付：【支付方式】2.4乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋過戶手續由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協助。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有物品清單交給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】內，對房屋質量問題負責維修。4.2房屋交付后，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間交付房屋或存在質量問題的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。6.2協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋結構及附屬設施清單4.定金收據5.房款支付憑證6.房屋過戶手續相關文件7.房屋質量保修協議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付定金或房款，視為違約。2.甲方未按照約定時間交付房屋或存在質量問題，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.違約行為的認定應依據本合同的相關條款以及相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的款項。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋或存在質量問題：乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款：甲方可以與乙方協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續辦理遇到困難：乙方可以尋求專業律師的幫助，或與甲方共同尋求解決方案。4.房屋質量問題導致損失：甲方應承擔相應的維修責任，如甲方不履行維修責任，乙方可以與甲方協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.需要明確房屋所有權和土地使用權的轉讓。3.需要對房屋結構及附屬設施進行詳細