2024版小區(qū)和物業(yè)公司合作協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為_______小區(qū)的開發(fā)商/業(yè)主委員會，乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司，雙方為共同維護和提升_______小區(qū)的物業(yè)服務質量，實現(xiàn)雙方共贏，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：一、合作范圍及內容1.1乙方承擔_______小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護、居民溝通協(xié)調等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求及相關法規(guī)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。1.3甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的經營條件和支持。二、合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。三、費用及支付3.1甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于：物業(yè)服務費、維修基金、公共能耗費用等。3.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方支付費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。若乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理服務要求及相關法規(guī)標準2.乙方提供的物業(yè)管理服務方案及人員配置表3.物業(yè)管理服務費用明細表4.甲方支付憑證5.乙方服務報告及整改計劃6.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理服務費用，視為違約。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，視為違約。4.雙方未遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指_______小區(qū)的開發(fā)商/業(yè)主委員會。2.乙方：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司。3.物業(yè)管理服務：指乙方承擔的物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護、居民溝通協(xié)調等工作。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務費用支付問題：甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，如有疑問，可要求乙方提供費用明細。2.服務質量問題：若乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。若乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除本協(xié)議。3.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法規(guī)變更：如遇法律法規(guī)變更，雙方應立即協(xié)商調整本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為小區(qū)開發(fā)商/業(yè)主委員會，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司時。2.甲