2024版有關房屋抵押借款的合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，并以其名下房屋提供抵押擔保，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需提前還款，應提前____日通知乙方，并按照雙方約定的利率支付提前還款的手續費。第三條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇國家利率調整，本借款利率按調整后的利率執行。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：借款金額×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（（1+月利率）^還款月數1）。2.甲方應按照約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物2.甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，并自愿將抵押物辦理抵押登記手續，將抵押權設立在乙方名下。3.如甲方未按約定還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以優先受償借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因國家法律法規政策變化，導致本合同無法繼續履行，雙方應立即協商解決辦法，按實際情況進行變更或解除本合同。第七條違約責任1.如甲方未按約定還款，乙方有權依法追究甲方的違約責任，要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.借款申請書4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.借款合同簽字版二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括逾期還款和未按約定的還款金額還款。2.甲方未按約定提供抵押物：包括抵押物存在權利糾紛、租賃、查封等情況。3.乙方未按約定提供貸款：包括未按約定的借款金額、借款期限、借款利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押權：指債務人將其名下財產設定為擔保物，債權人在債務人不履行債務時，依法優先受償的權利。3.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收逾期利息，并要求甲方按約定履行還款義務。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方可以要求甲方履行合同義務，提供符合約定的抵押物。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應承擔違約責任，按照約定向甲方提供貸款。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押借款：適用于個人因資金需求，將其名下房屋提供抵押擔保，向貸款人借款。2.企業房屋抵押借款