編號：__________2024版商場租賃合同法律規定實用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場租賃合同法律規定實用合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂地點和時間1.4租賃合同的簽訂主體資格第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現狀和條件2.3租賃物的使用性質和目的第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續租條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規定5.2租賃物的維護和保養責任5.3租賃物的改造和裝修規定第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買和續保6.3租賃物的保險理賠程序第七章：租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更條件7.2租賃合同的解除條件7.3租賃合同變更和解除的法律后果第八章：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章：爭議解決9.1租賃合同爭議的解決方式9.2租賃合同爭議的訴訟管轄9.3租賃合同爭議的仲裁機構第十章：其他條款10.1租賃合同的保密條款10.2租賃合同的轉讓條款10.3租賃合同的附件第十一章：租賃合同的簽訂11.1租賃合同的簽訂程序11.2租賃合同的簽字蓋章11.3租賃合同的生效條件第十二章：租賃合同的終止和解除12.1租賃合同的終止條件12.2租賃合同的解除程序12.3租賃合同終止和解除后的處理事項第十三章：租賃合同的補充條款13.1補充條款的簽訂時間和條件13.2補充條款的內容和要求13.3補充條款的生效和終止條件第十四章：法律法規和附件14.1租賃合同相關的法律法規14.2租賃合同的附件清單14.3附件的簽訂和生效條件合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關系。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。1.4租賃合同的簽訂主體資格：甲方為租賃物的所有權人或者合法使用權人，乙方為具備租賃和使用租賃物資格的法人或者其他組織。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積：租賃物位于_________，總面積為_________平方米。2.2租賃物的現狀和條件：租賃物現狀為_________，乙方租賃時應接受租賃物的現狀。2.3租賃物的使用性質和目的：乙方租賃租賃物用于_________，不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續租條款：如乙方需續租，應于租賃期滿前_________個月內向甲方提出書面續租申請。3.3租賃期限的提前終止條款：如乙方需提前終止租賃，應提前_________個月內向甲方提出書面終止申請，并支付提前終止違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式和期限：乙方應通過銀行轉賬等方式支付租金，支付期限為每月的_________日前。4.3租金的調整條款：租金調整應按照合同約定的_________進行。第五章：租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規定：乙方應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規和甲方的管理制度。5.2租賃物的維護和保養責任：乙方應對租賃物進行定期維護和保養，確保租賃物的安全和使用。5.3租賃物的改造和裝修規定：乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并按照約定的條件進行。第六章：租賃物的保險6.1租賃物的保險責任：乙方應負責購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2租賃物的保險購買和續保：乙方應在租賃期限內購買并續保租賃物保險，并將保險單副本提交給甲方。6.3租賃物的保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。8.2承租人的違約行為：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方改正或終止合同，并賠償甲方的損失。8.3違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九章：爭議解決9.1租賃合同爭議的解決方式：租賃合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2租賃合同爭議的訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3租賃合同爭議的仲裁機構：如雙方約定仲裁，爭議應提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第十章：其他條款10.1租賃合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2租賃合同的轉讓條款：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3租賃合同的附件：本合同附件包括租賃物的相關資料、租金支付明細表等。第十一章：租賃合同的簽訂11.1租賃合同的簽訂程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2租賃合同的簽字蓋章：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3租賃合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第十二章：租賃合同的終止和解除12.1租賃合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。12.2租賃合同的解除程序：雙方協商一致后，簽訂解除協議，明確解除合同的事由、日期等。12.3租賃合同終止和解除后的處理事項：雙方按照合同約定和法律規定處理合同終止或解除后的相關事宜。第十三章：租賃合同的補充條款13.1補充條款的簽訂時間和條件：本合同補充條款簽訂時間為租賃合同簽訂之后。13.2補充條款的內容和要求：補充條款應明確雙方約定的內容，經雙方簽字蓋章后生效。13.3補充條款的生效和終止條件：補充條款自簽字蓋章之日起生效，解除或終止時應簽訂新的補充條款。第十四章：法律法規和附件14.1租賃合同相關的法律法規：本合同受中華人民共和國法律法規的保護。14.2租賃合同的附件清單：附件清單詳見本合同附件。14.3附件的簽訂和生效條件：附件由甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期限內對租賃物進行必要的維修和保養，乙方應予以配合。說明：甲方為了保證租賃物的正常使用和安全性，需要在合同期限內對租賃物進行維修和保養，乙方應當提供必要的配合和支持。1.2甲方有權根據市場情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方有權根據市場情況和租賃物的實際情況調整租金，但需在調整前提前一個月通知乙方，以便乙方做好相應的準備。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質。說明：乙方在使用租賃物時，應遵守合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的使用性質，以免影響租賃物的正常使用和甲方的權益。2.2乙方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全和整潔。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證租賃合同的合法性和有效性，承擔因合同無效或違法而產生的責任。說明：第三方中介作為合同的媒介和見證人，應確保租賃合同的合法性和有效性，如果因為第三方中介的原因導致合同無效或違法，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應提供租賃物的相關信息和資料，確保乙方的知情權和選擇權。說明：第三方中介作為專業的信息服務提供者，應提供準確和完整的租賃物的相關信息和資料，確保乙方在簽訂合同前能夠充分了解租賃物的實際情況，行使知情權和選擇權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的相關資料2.租金支付明細表3.租賃物的保險單副本4.租賃物的維修和保養記錄5.租賃物的使用和managementagreement6.租賃合同的補充條款7.租賃合同的變更協議8.租賃物的現狀照片或視頻9.租賃物的改造和裝修申請10.租賃物的保險理賠文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物。未能按時交付租賃物。未能履行合同約定的維修和保養義務。2.乙方違約行為：未能按時支付租金。未能合理使用租賃物，導致損壞或損失。未能按照合同約定維護和保養租賃物。3.違約行為的認定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務。違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規。違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失和支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的財產，用于乙方經營或居住。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用租賃物。3.違約金：指違約方支付給守約方的經濟賠償，用于彌補損失。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，確定乙方使用租賃物的起止時間。5.維修和保養：指對租賃物進行必要的維護和保護，確保其正常使用和安全性。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方改正或賠償。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付違約金，并盡快補交租金。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應合理使用租賃物，如發生損壞或損失，