2024年版商鋪租賃合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好合作的原則，共同協商，確立以下合同條款，以茲共同遵守。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于____________門面房出租給乙方用于商業經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2.內含物包括：_______________________________________________________________。

3.現有裝修：__________________________________________________________________。

4.附屬物：____________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

乙方承諾在租賃期內經營______類_________項目，不得擅自改變經營用途。

三、租賃期限

1.租賃期共______年，其中免租期為自______年______月______日起至______年______月______日止，每月租金為______元人民幣(大寫：____________)，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性支付清全部租金。

2.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方并經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月(含稅)，共計______元(大寫：____________)。租金由乙方在每月______日前一次性支付給甲方。逾期未付，將按逾期時間加收滯納金。

2.滯納金以一個月租金為基數，按拖欠天數收取滯納金，逾期不交將按違約處理。

五、其他費用

1.租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、電話、電視、網絡、煤氣、上下水管道等一切費用由乙方承擔，物業費、衛生費等其他費用由甲方承擔。

2.乙方負責物業管理所要求的室內裝飾布局的改造、裝修或增設他物所發生的所有費用。所有費用由乙方承擔。在此期間，如發生任何因乙方原因造成的甲方損失或破壞物業的設施設備或房屋原有設施及房屋結構等情況，乙方應承擔修復和賠償責任。

3.上述費用，乙方應按時付清，否則應按逾期支付租金的標準支付滯納金。滯納金以一個月租金為基數，按拖欠天數收取滯納金，逾期不交將按違約處理。

六、房屋使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。另外，屬于乙方裝修和使用而導致的損壞也由乙方負責修復。

2.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修的，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3.乙方需要裝修門面時，應事先征得甲方同意和備案，不得在承租門面內及公共部位隨意堆放裝飾材料和垃圾影響房屋正常功能使用和鄰居的正常生活。

七、門面交接約定

1.甲乙雙方在簽訂租賃合同時進行門面交接。在交房時雙方共同對門面進行核定各項設施并進行驗收，出據兩份書面驗收記錄(清單)，簽字后長期保存。對不符合安全條件和有關協議要求的要提出修理申請并及時進行修理。否則由此而產生的后果由甲方負責修理并承擔費用。對不符合約定的裝修和增設的他物應予以拆除并將門面交還甲方。對擅自拆除給他物者應賠償責任并承擔由此而產生的后果。

2.乙方在正常使用情況下經營出故障或不能正常營業時，應及時通知甲方并告知原因和解決辦法；甲方應及時修理或更換配套設備以保障門面的正常運轉及使用安全；否則由此而產生的后果由甲方負責并承擔費用。

3.合同期滿后或因乙方原因中途終止合同門面由甲方收回；在合同期滿前應按本合同第五條規定的時限及時結清門面租金并辦理好退租手續；若中途退租須提前一個月書面通知甲方并經雙方協商同意后辦好退