2024年簡單城市私人商鋪租賃合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規的規定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關事項

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣______元整(￥______元)。租金支付方式為每______支付一次，每次計收______個月租金。并約定支付保證金為______元整(￥______元)。

2.在本合同簽訂之日起______日內，乙方應支付月租金額的______作為定金，在租期結束時，與租金一并返還乙方。

3.乙方在簽訂合同時需支付______個月租金，共計______元整(￥______元)作為押金，此押金不退。

第四條商鋪的裝修、維修及改動

1.乙方裝修不得破壞、更改現有房屋格局，不得破壞承租房屋墻體，不得改變內部結構。

2.乙方應達到甲方各項要求，包括：達到衛生標準、營業所需設施、消防設施要求。

3.合同到期乙方應恢復原樣。

第五條商鋪使用要求

1.乙方在租用期間應愛護商鋪，如因人為原因導致商鋪損壞的應由乙方負責賠償甲方損失。

2.未經甲方同意乙方不得擅自將商鋪轉租他人。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得利用商鋪從事違法違規經營活動。

4.乙方在經營期間必須到相關部門辦理相關經營手續。

5.商鋪租賃期間所發生的一切稅費均由乙方承擔。

6.乙方在租賃期間如經營失敗，甲方有權將商鋪收回，在合同期限內不再租給乙方。

7.乙方在租賃期間如經營不景氣，可提前半年告知甲方，甲方有權終止本合同并收回商鋪。

8.如因城市規劃等政策變化導致甲方不能出租商鋪的，甲方應退還剩余租金并賠償乙方同等租金。

9.本合同中乙方的權利、義務、違約情況等均參照《中華人民共和國合同法》及有關法規、政策的規定執行。

第六條違約責任條款

(一)在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

(2)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

(3)乙方逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的；

(4)乙方拖欠房屋租金人民幣元整(￥______元)以上或者連續三個月未到甲方經營場所正常經營的；

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前三個月通知乙方，將收取的本合同約定的押金作為違約金賠償給乙方。

(三)租賃期屆滿，乙方應在交還房屋的同時交清以下費用：向甲方交還租賃房屋鑰匙及使用說明、將場地清理干凈。如乙方不按時交還房屋或不清理場地影響商鋪經營的應承擔違約責任。若房屋內還有與本合同未結清的費用或由乙方裝修、改建形成的其他設施也應由乙方拆除或交還。

第七條合同到期在同等條件下，乙方有優先租賃權續租。如乙方不再續租應提前二個月告知甲方。雙方協商后可重新簽訂合同。第八條其他條款雙方當事人可以向工商管理部門申請調解，調解不成的可向人民法院起訴。雙方約定凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字或蓋章之日起生效。本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。補充條件與本合同具有同等效力。本合同共有附件：____________________。甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)日期：____________________日期：____________________鑒證機關：____________________鑒證人：____