存量房交易定金協議合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為存量房的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的存量房，并支付定金以確保交易的順利進行。經雙方友好協商，特訂立本定金協議書。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4甲方已持有房屋所有權證，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產權的事由。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，作為對乙方購買意愿的誠意保證。2.3定金支付方式：_______（現金/轉賬/其他方式）。第三條定金的作用及退還3.1乙方按照本協議約定支付定金后，如乙方未按照雙方約定的時間、金額支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋，并沒收定金。3.2如甲方未按照本協議約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還定金。3.3在本協議約定的交易過程中，因不可抗力導致交易無法繼續進行，雙方均可要求退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，且不存在影響居住安全及正常使用的瑕疵。4.3交付房屋時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致交易，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按照約定時間、金額退還定金，甲方應支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房屋交接單6.定金收據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權拒絕交付房屋，并沒收定金。2.甲方未按約定時間、金額退還定金，應支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。3.甲方未按約定將房屋過戶至乙方名下，應雙倍返還定金。4.甲方提供的房屋存在影響乙方產權的事由，如權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產權證的存量住宅。2.定金：指乙方為保證購買意愿而支付的一定金額，作為誠意保證。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.定金退還問題：如甲方未按約定時間、金額退還定金，乙方可以要求甲方支付同期銀行存款利息作為賠償。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，乙方可以要求甲方修復或賠償。3.過戶問題：如甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方可以要求甲方雙倍返還定金。4.不可抗力導致交易無法進行：雙方可以協商解除合同，并退還定金。五、所有應用場景：1.甲方為存量房