國際品牌店租賃合同模板合同編號：__________國際品牌店租賃合同地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租賃用途及經營管理3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃物業用作開設國際品牌店，并按照甲方提供的品牌標準進行裝修、經營和管理。3.2乙方應在租賃期內，保證店鋪的正常運營，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修及保養4.1甲方負責租賃物業的日常維修及保養，確保物業的安全及正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業，并按照甲方的要求，承擔因乙方使用不當導致的維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃期內，為租賃物業及經營過程中可能發生的損失購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲方留存。5.2乙方應在發生保險事故時，及時通知甲方，并按照甲方的要求，配合保險公司進行理賠。第六條合同的變更及解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。6.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方國際品牌店經營許可證3.租賃物業平面圖4.品牌標準裝修要求5.保險單據6.乙方財務報表7.租賃物業維修及保養記錄8.租賃合同變更/解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業，或交付的物業不符合約定。2.甲方未能按時維修、保養租賃物業，導致乙方經營受損。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物業。5.乙方擅自變更或解除合同。6.乙方未能購買或未能及時提交保險單副本。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業并進行經營活動的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付不符合約定：雙方可協商整改或延遲交付時間，必要時可請求法院介入。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間及方式，出現糾紛時，可提供相關證據進行協商或訴諸法律。3.物業維修保養問題：明確維修保養責任方，如有爭議，可依據合同約定解決。4.經營用途變更：需雙方協商一致，簽訂書面變更協議。5.保險購買及理賠：確保購買符合要求的保險，發生理賠時，及時與保險公司溝通。五、所有應用場景：1