學(xué)校防滲漏管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)學(xué)校建筑物及相關(guān)設(shè)施的防滲漏管理，保障學(xué)校教學(xué)、生活秩序的正常進(jìn)行，延長(zhǎng)建筑物使用壽命，確保師生的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于學(xué)校內(nèi)所有建筑物（包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂等）及其附屬設(shè)施（如屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、給排水系統(tǒng)等）的防滲漏管理。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則。通過(guò)加強(qiáng)日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)和質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除防滲漏隱患，防止?jié)B漏問(wèn)題的發(fā)生。2.責(zé)任明確原則。明確各部門(mén)、各崗位在防滲漏管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保管理工作落到實(shí)處。3.科學(xué)管理原則。運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段和管理方法，對(duì)防滲漏工作進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、組織、實(shí)施和監(jiān)督。4.持續(xù)改進(jìn)原則。不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，持續(xù)完善防滲漏管理制度和措施，提高防滲漏管理水平。二、管理職責(zé)（一）后勤管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定學(xué)校防滲漏管理工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并組織實(shí)施。2.定期對(duì)學(xué)校建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題，并組織維修。3.建立健全學(xué)校防滲漏管理檔案，記錄建筑物及附屬設(shè)施的基本情況、巡查維修記錄等。4.負(fù)責(zé)與施工單位、維修單位簽訂防滲漏維修合同，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。5.組織開(kāi)展防滲漏知識(shí)培訓(xùn)，提高師生的防滲漏意識(shí)和自我保護(hù)能力。（二）各使用部門(mén)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)使用區(qū)域內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的日常管理，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題及時(shí)報(bào)告后勤管理部門(mén)。2.配合后勤管理部門(mén)做好防滲漏維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.教育本部門(mén)師生愛(ài)護(hù)建筑物及附屬設(shè)施，不得隨意破壞防水層或給排水系統(tǒng)。（三）財(cái)務(wù)部門(mén)1.負(fù)責(zé)保障學(xué)校防滲漏管理工作所需的經(jīng)費(fèi)，確保維修資金及時(shí)到位。2.對(duì)防滲漏維修費(fèi)用進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保經(jīng)費(fèi)使用合理、合規(guī)。（四）安全管理部門(mén)1.將學(xué)校防滲漏管理工作納入安全管理范疇，督促各部門(mén)落實(shí)防滲漏安全責(zé)任。2.參與防滲漏安全事故的調(diào)查處理，制定相應(yīng)的防范措施，防止事故再次發(fā)生。三、防滲漏管理措施（一）設(shè)計(jì)與施工管理1.在學(xué)校新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮防滲漏要求，選用質(zhì)量可靠、性能優(yōu)良的防水材料和防滲漏構(gòu)造做法。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確防滲漏設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉防水施工工藝和質(zhì)量要求。3.加強(qiáng)對(duì)防水工程施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)全程參與防水工程施工質(zhì)量檢查，隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)和人員參加，確保防水工程質(zhì)量符合要求。4.防水工程竣工后，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。（二）日常巡查與維護(hù)1.后勤管理部門(mén)應(yīng)制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃，定期對(duì)學(xué)校建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查。巡查內(nèi)容包括屋面、墻面、地面、衛(wèi)生間、給排水系統(tǒng)等部位的滲漏情況，以及防水層、保溫層、保護(hù)層等的完好情況。2.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)分析原因，制定維修方案，并組織維修。3.加強(qiáng)對(duì)學(xué)校建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)屋面、墻面、地面等進(jìn)行清潔、檢查，及時(shí)清除雜物和積水，防止因雜物堵塞排水管道或積水浸泡導(dǎo)致滲漏。4.做好給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，定期檢查管道、閥門(mén)、水龍頭等設(shè)施的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)漏水點(diǎn)。對(duì)老化、損壞的管道和設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。5.嚴(yán)禁在學(xué)校建筑物及附屬設(shè)施上隨意打孔、開(kāi)槽、破壞防水層等行為。因教學(xué)、科研等工作需要確需進(jìn)行打孔、開(kāi)槽等作業(yè)的，應(yīng)提前向后勤管理部門(mén)申請(qǐng)，并采取相應(yīng)的防滲漏措施，作業(yè)完成后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（三）維修管理1.對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，后勤管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織維修。維修工作應(yīng)根據(jù)滲漏情況和維修難度，制定合理的維修方案，選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好的維修單位進(jìn)行維修。2.維修單位應(yīng)按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修過(guò)程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，避免對(duì)師生的學(xué)習(xí)、生活造成影響。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.建立維修檔案，記錄維修時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。對(duì)維修后的建筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行跟蹤回訪，確保維修效果。4.對(duì)于因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌拇竺娣e滲漏或嚴(yán)重?fù)p壞，后勤管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，并積極爭(zhēng)取資金支持，組織力量進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)正常使用功能。（四）防水工程質(zhì)量保修管理1.防水工程竣工后，施工單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)量保修期為5年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)定期回訪，及時(shí)處理用戶反饋的滲漏問(wèn)題。對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏，施工單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。3.后勤管理部門(mén)應(yīng)建立防水工程質(zhì)量保修臺(tái)賬，記錄施工單位的回訪情況和維修記錄。對(duì)施工單位不履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定追究其責(zé)任。四、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃后勤管理部門(mén)應(yīng)制定防滲漏知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織師生進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括防滲漏基本知識(shí)、學(xué)校防滲漏管理制度、日常巡查方法、滲漏問(wèn)題處理措施等。（二）培訓(xùn)方式1.舉辦專題講座。邀請(qǐng)防滲漏專家或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行授課，系統(tǒng)講解防滲漏知識(shí)和技能。2.開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，在建筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行培訓(xùn)，讓師生直觀了解防滲漏部位和維修方法。3.發(fā)放宣傳資料。制作防滲漏宣傳手冊(cè)、海報(bào)等資料，發(fā)放給師生，方便師生學(xué)習(xí)和了解防滲漏知識(shí)。（三）培訓(xùn)效果評(píng)估通過(guò)考試、問(wèn)卷調(diào)查、實(shí)際操作等方式對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，了解師生對(duì)防滲漏知識(shí)的掌握程度和培訓(xùn)滿意度。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整培訓(xùn)內(nèi)容和方式，提高培訓(xùn)質(zhì)量。五、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定后勤管理部門(mén)應(yīng)制定學(xué)校防滲漏應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急響應(yīng)1.當(dāng)發(fā)生滲漏突發(fā)事件時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告后勤管理部門(mén)。后勤管理部門(mén)應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)救援，采取有效的措施控制滲漏范圍，減少損失。2.及時(shí)疏散受影響區(qū)域的師生，確保師生的生命安全。對(duì)受傷人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行救治，并向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告事件情況。3.組織專業(yè)人員對(duì)滲漏原因進(jìn)行調(diào)查分析，制定修復(fù)方案，盡快恢復(fù)建筑物及附屬設(shè)施的正常使用功能。（三）后期處置1.對(duì)滲漏事件進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，完善防滲漏管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.對(duì)因滲漏事件造成的損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核算，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行理賠和處理。六、考核與獎(jiǎng)懲（一）考核內(nèi)容1.各部門(mén)防滲漏管理工作的組織實(shí)施情況，包括工作計(jì)劃制定、巡查記錄、維修管理、培訓(xùn)教育等方面。2.各部門(mén)對(duì)防滲漏管理制度的執(zhí)行情況，是否存在違規(guī)行為。3.防滲漏管理工作取得的成效，如滲漏問(wèn)題發(fā)生率、維修及時(shí)率、師生滿意度等。（二）考核方式1.定期考核。后勤管理部門(mén)每學(xué)期對(duì)各部門(mén)防滲漏管理工作進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果納入部門(mén)年度績(jī)效考核。2.不定期抽查。后勤管理部門(mén)不定期對(duì)各部門(mén)防滲漏管理工作進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（三）獎(jiǎng)懲措施1.對(duì)防滲漏管理工作成績(jī)突出的部門(mén)和個(gè)