商品房買賣合同參考范本甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以茲共同信守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋坐落于____________________，產(chǎn)權(quán)證號為____________，建筑面積為____________平方米，使用性質(zhì)為___________________________。第二條計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款1.該商品房單價(jià)為每平方米人民幣____________元整。2.該商品房總價(jià)款為人民幣____________元整。第三條付款方式及期限乙方采取分期付款方式支付房款：1.首次支付房價(jià)總款的10，即人民幣____________元整，作為定金。2.簽訂正式合同后5日內(nèi)，再支付房價(jià)總數(shù)的約60，即人民幣____________元整。3.甲方向乙方交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款剩余的30中的20，即人民幣____________元整。4.剩余房總價(jià)的10，即人民幣____________元整，待房產(chǎn)證辦理后付清_______。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理1.面積誤差比絕對值在正負(fù)1以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。2.面積誤差比絕對值小于1（不含1），小于面積部分由甲方將已付房款退還給乙方；如大于1（不含1）但不超過3，由乙方按甲方購房價(jià)付款。3.面積誤差比絕對值小于3或超過3（不含3）時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起10天內(nèi)將乙方已付款全額退還給乙方，并按每月（計(jì)算到日）5利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于3（不含3），小于部分的房款由甲方三倍返還乙方；超出3（不含3）面積的房款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方_______。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方_______。2.雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的15日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合_______。第六條甲方保證1.甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.如因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償_______。第七條乙方承諾1.乙方保證按約定價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付房款。2.乙方將承擔(dān)與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)_______。第八條違約責(zé)任1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.若乙方違約，如在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，應(yīng)按逾期時(shí)間支付相應(yīng)的違約金_______。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意：本合同僅為參考范本，具體條款應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，以確保合同內(nèi)容合法、有效。商品房買賣合同參考范本（1）備案號：__________甲方（售房人）：___________身份證號碼：___________乙方（購房人）：___________身份證號碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方所購商品房位于：___________具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積注：該商品房交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。二、房屋權(quán)屬證明及資料甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1.國有土地使用證，編號：___________2.房屋所有權(quán)證，編號：___________3.商品房預(yù)售許可證，編號：___________三、房屋價(jià)格及付款方式該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）________元平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)________元，大寫________幣________。付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第________種約定辦理：1.乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方________優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額________元。2.乙方在合同簽訂之日起________日內(nèi)首付房款________元，余款在________付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。四、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于乙方付款后________日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。六、稅費(fèi)承擔(dān)與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商確定承擔(dān)方。七、違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。九、其他約定雙方可根據(jù)具體情況對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后立即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：___________乙方（簽字蓋章）：___________簽訂日期：___________商品房買賣合同參考范本（2）甲方（賣方）：姓名名稱：____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名名稱：____________________身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售商品房位于：____________________2.該商品房的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________3.建筑面積為：____________________平方米4.房屋用途：____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方約定該商品房的售價(jià)為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)付清全部房款。（2）分期付款：乙方首期支付房款______元，余款在______日前付清。（3）貸款支付：乙方選擇向銀行申請購房貸款，具體貸款金額、期限及利率等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的______日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。2.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方承諾1.甲方保證對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方保證所售房屋未設(shè)定抵押、查封等限制權(quán)利。3.甲方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方承諾1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定1.甲乙雙方可對本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日商品房買賣合同參考范本（3）甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方所購商品房位于_______________________，具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積等詳見附件。甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等。二、房屋價(jià)格與付款方式1.該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積（即套內(nèi)面積）______元平方米（公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)），房款共計(jì)______元，大寫______幣______。2.付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第______種約定辦理：（1）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性付清全部房款。（2）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)首付房款______元，余款在______付清。（3）甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。三、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)于乙方付款后______日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________________（簽字蓋章）乙方（買方）：_______________________（簽字蓋章）簽訂日期：______年______月______日商品房買賣合同參考范本（4）出賣人（甲方）：_______身份證號碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售商品房位于：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋使用性質(zhì)：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______二、房屋價(jià)款及支付方式1.甲乙雙方約定，該商品房總價(jià)為：_______2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______。3.剩余房款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：簽訂正式合同后_______；在甲方交付房屋及鑰匙后_______；房產(chǎn)證辦理完畢后，支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款后_______內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并有權(quán)進(jìn)行處置。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及可能影響使用的其他情況。3.乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______商品房買賣合同參考范本（5）甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方所購商品房位于：_______該商品房的建筑面積為：_______平方米。甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：1.國有土地使用證，編號：_______2.房屋所有權(quán)證，編號：_______3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______二、房屋價(jià)格及付款方式該商品房的銷售價(jià)格為人民幣_______元）。付款方式及時(shí)間甲、乙雙方按下列第_______種約定辦理：1.乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清全部房款。2.乙方在合同簽訂之日起_______前付清。3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于乙方付款后_______日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。四、甲方承諾1.保證對出售的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。2.保證該出售房屋未予出租，因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。3.自簽訂購房協(xié)議書起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。五、乙方承諾1.保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)支付房款。2.在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。六、違約責(zé)任1.如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2.如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、其他約定1.與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)。2.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。八、爭議解決本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日商品房買賣合同參考范本（6）甲方（售房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管