物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理公司）：_________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方由物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

物業(yè)座落位置：_________

建筑面積：_________平方米。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用設(shè)施設(shè)備名稱：_________；型號(hào)：_________；數(shù)量：_________臺(tái)（套）。

2.共用部位、共用設(shè)施的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：部位名稱：_________；數(shù)量：_________個(gè)。

3.公共場所、公共綠地、附屬配套服務(wù)設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。

4.日常環(huán)境衛(wèi)生管理，包括：范圍和標(biāo)準(zhǔn)：_________；清掃保潔。

5.維護(hù)秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡視。

6.物業(yè)裝飾裝修管理。

7.其他委托事項(xiàng)（如代收代繳費(fèi)用等）。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.根據(jù)本合同的規(guī)定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.依照本合同約定的方式管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑和共用設(shè)施設(shè)備。

3.依照本合同約定的方式維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

4.依照本合同約定的方式公布有關(guān)物業(yè)管理的費(fèi)用收支賬目，接受乙方的監(jiān)督。

5.協(xié)助有關(guān)部門共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范方案。

6.設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毴藛T對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)本合同規(guī)定的各項(xiàng)管理服務(wù)工作及業(yè)戶反映的有關(guān)物業(yè)管理的投訴。

7.積極配合乙方的工作，對(duì)乙方提出的問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。

8.不得將本物業(yè)的管理權(quán)委托或移交給其他單位或個(gè)人。

9.不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的使用性質(zhì)。

10.對(duì)違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為進(jìn)行制止并及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和處理。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.依照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.享有依法共同管理權(quán)，并要求甲方支持乙方依法共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

3.參加業(yè)委會(huì)并負(fù)責(zé)及時(shí)向新接管的物業(yè)提供有關(guān)房屋檔案資料和業(yè)主名單等必要文件資料。

4.依據(jù)本合同向甲方提出有關(guān)本物業(yè)維修、更新改造的合理化建議。

5.自覺遵守業(yè)主臨時(shí)公約的各項(xiàng)規(guī)定。

6.不得亂拆亂搭，改變房屋外觀結(jié)構(gòu)，不得擅自搬離原規(guī)劃位置，不得破壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備及他人私有財(cái)產(chǎn)等。如違反規(guī)定造成損失的必須賠償。

7.對(duì)違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為進(jìn)行制止并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告處理。

8.甲方要求乙方辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供相關(guān)資料。

9.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)工作并提出建議或意見，有權(quán)向甲方提出申述或通過業(yè)主委員會(huì)向甲方進(jìn)行調(diào)解或反映情況要求甲方解決實(shí)際問題并對(duì)甲方工作給予評(píng)價(jià)。

四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（略）

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（略）

六、違約責(zé)任（略）

七、其他事項(xiàng)（略）

八、附則（略）

以上條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案一份。未盡事宜雙方另行商議解決。本合同自簽字之日起生效。甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字