編號：__________2024廣州存量房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廣州存量房買賣合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關定義第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋現狀描述2.3房屋產權期限第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房價款及支付方式4.2房價款支付時間及條件第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續及時間第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用承擔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理費及其他費用10.3房屋保險第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋現狀照片11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項14.1合同副本數量及分發14.2合同的保管與使用合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2合同相關定義本合同所稱的存量房，是指已經取得房屋所有權證，并已辦理登記注冊手續的房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權證明房屋所有權證編號：出證日期：2.2房屋現狀描述房屋位于廣東省廣州市____區____街道____號，建筑總面積為____平方米，建筑結構為____，房屋所有權人為甲方。2.3房屋產權期限該房屋的產權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務甲方應保證其對所出售房屋擁有完全、有效的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。3.2買方的權利與義務乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付房價款，并履行合同約定的其他義務。第四章：房屋價格及支付方式4.1房價款及支付方式本合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應通過銀行轉賬等方式，將房價款分____次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。其余支付金額和時間詳見附件。4.2房價款支付時間及條件乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。房價款的支付以甲方提供完整的房屋所有權證和其他相關文件為條件。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶手續及時間甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理時間為____個工作日內。第六章：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準，沒有重大質量問題。6.2維修責任及費用承擔在房屋過戶后的____年內，如房屋出現質量問題，由甲方負責維修，并承擔相應的維修費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同。合同編號_________第八章：違約責任及爭議解決8.1違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）房屋交付給乙方。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同。第十章：其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照國家和地方的相關規定，承擔房屋交易過程中的稅費。10.2物業管理費及其他費用房屋交付后，物業管理費及其他相關費用由乙方承擔。10.3房屋保險房屋保險由乙方負責購買，并保障房屋及其附屬設施的安全。第十一章：附件11.1房屋所有權證明復印件11.2房屋現狀照片11.3其他相關文件第十二章：雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三章：合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十四章：其他事項14.1合同副本數量及分發本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同的保管與使用雙方應妥善保管本合同，并按照合同約定使用。甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業權屬糾紛、租賃合同糾紛等。如因甲方原因導致房屋交易過程中出現法律糾紛，由甲方承擔全部責任。2.房屋交付時間承諾甲方承諾在房價款支付完畢后的____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應按延遲交付的天數，向乙方支付房價款萬分之五的違約金。3.房屋質量保證甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關房屋質量標準，沒有重大質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并承擔相應的維修費用。4.產權過戶承諾甲方承諾在本合同約定的房價款支付完畢后，協助乙方辦理房屋過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續辦理超期，甲方應按超期天數，向乙方支付房價款萬分之五的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房價款支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。如乙方延遲支付房價款，乙方應按延遲支付的天數，向甲方支付房價款萬分之五的違約金。2.房屋交付確認乙方應在收到房屋鑰匙后，對房屋現狀進行查驗。如乙方發現房屋存在與本合同約定不符的情況，應在收到房屋鑰匙后的____個工作日內，向甲方提出書面異議。如乙方未在約定時間內提出異議，視為乙方對房屋現狀的認可。3.房屋維修責任如房屋在過戶后____年內出現質量問題，甲方應承擔維修責任，并承擔相應的維修費用。如乙方未按照本合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。4.過戶手續協助乙方應按照本合同約定的時間和要求，提供辦理房屋過戶手續所需的相關材料。如乙方未按照本合同約定提供材料，導致過戶手續辦理超期，乙方應按超期天數，向甲方支付房價款萬分之五的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用雙方同意按照____的比例支付中介服務費用。中介服務費用應在房屋過戶手續辦理完畢后，支付給第三方中介。2.中介責任及義務第三方中介應按照本合同約定，為雙方提供房源信息、協助談判、辦理過戶手續等服務。如中介未按照本合同約定提供服務，導致合同無法正常履行，中介應承擔相應責任。3.中介費用支付時間及方式中介服務費用應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。支付方式為轉賬至中介指定的銀行賬戶。4.中介保密義務第三方中介應對本合同及雙方提供的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，導致雙方利益受損，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.房屋現狀照片3.房屋產權期限證明4.房價款支付證明5.房屋過戶手續相關文件6.房屋維修記錄7.房屋保險單據8.中介服務協議9.房屋交易稅費單據10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。6.任何一方違反合同保密義務，導致對方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，并已辦理登記注冊手續的房屋。2.房價款：本合同約定的房屋交易價格。3.房屋過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律手續。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經濟賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：乙方應立即提出書面異議，并記錄現場情況。2.房價款延遲支付：甲方應協商乙方盡快支付，協商不成時可依法追討。3.過戶手續辦理超期：甲方應積極協助乙方辦理，協商不成時可依法追討違約金。4.房屋維修責任爭議：雙方