物業轉讓協議書范本合同編號：__________物業轉讓協議書一、轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________________1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯系人：____________________1.4轉讓方聯系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯系人：____________________2.4受讓方聯系電話：____________________三、物業信息3.1物業名稱：____________________3.2物業地址：____________________3.3物業面積：____________________平方米3.4物業用途：____________________四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。五、物業過戶及交付5.1轉讓方應保證物業權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2轉讓方應負責辦理物業過戶手續，并承擔相應費用。5.3物業過戶手續完成后，轉讓方應將物業交付給受讓方。六、陳述與保證6.1轉讓方保證其所提供的物業信息真實、準確、完整。6.2受讓方保證其具備購買該物業的合法資格和能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的____%。7.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業權屬證明2.物業過戶所需的相關文件3.轉讓方和受讓方的營業執照副本4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.物業現狀的照片或視頻資料6.物業用途變更審批文件7.違約金計算公式說明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定提供真實、準確、完整的物業信息，或隱瞞重要事實，導致協議無法履行。2.轉讓方未能在約定時間內辦理完畢物業過戶手續，導致協議無法履行。3.受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，構成違約。4.任何一方違反法律法規，導致協議無法履行。5.不可抗力事件導致協議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指有權處置物業的當事人。2.受讓方：指購買物業的當事人。3.物業：指本協議中轉讓的房地產。4.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的物業購買價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業權屬糾紛：在簽訂協議前，應詳細核實物業權屬證明，確保轉讓方為物業合法所有人。如發生權屬糾紛，應立即停止交易，通過法律途徑解決。2.物業過戶手續繁瑣：轉讓方應提前了解過戶手續及相關政策，盡量簡化流程。如遇政策變動或手續問題，應及時與相關部門溝通，尋求解決方案。3.支付轉讓價格延遲：受讓方應按照約定時間支付轉讓價格。如發生延遲，轉讓方有權要求受讓方支付違約金。雙方也可協商延長支付期限。4.物業現狀與約定不符：如發現物業現狀與轉讓時描述不符，雙方可協商解決，如需變更用途，應依法辦理審批手續。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照協議約定處理。如雙方無法達成一致，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.物業所有權轉移：適用于房地產所有權人將其擁有的物業出售給他人。2.股權轉讓：適用于公司股東將其持有的股權轉讓給其他股東或第三方。3.資產重組：適用于企業間為實現資源整合，通過轉讓資產的方式進