第4頁共4頁2024年房產(chǎn)轉讓協(xié)議標準范本賣方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為____平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產(chǎn)證號碼為_____，其他情況_____。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣_____元（￥_____）。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_____元（￥_____）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_____元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1）一次性付款（_____）③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）》，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2）銀行按揭付款（_____）①買方須于交納定金后_____天內(nèi)首期款人民幣_____元（￥_____）（注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：_________________________________________________。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。第十四條_____賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____2024年房產(chǎn)轉讓協(xié)議標準范本（二）房產(chǎn)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓人）：_______________乙方（受讓人）：_______________根據(jù)《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于__________地區(qū)___________小區(qū)____________號樓____單元______室的房產(chǎn)進行轉讓，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、轉讓房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_______________2.房產(chǎn)面積：_______________（以《房產(chǎn)權證》上的面積為準）3.房產(chǎn)用途：_______________4.房產(chǎn)權屬證明：_______________（包括房產(chǎn)權證、土地使用證等相關證明文件）5.房產(chǎn)是否有抵押：_______________二、房產(chǎn)轉讓價格1.轉讓房產(chǎn)總價為人民幣_______________元（￥_________）。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后的_______________天內(nèi)，一次性支付全款給甲方。3.乙方支付房款的方式為_______________，賬號為_______________，戶名為_______________，開戶行為_______________。三、房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)1.乙方應在簽訂本協(xié)議后的_______________天內(nèi)與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔，乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔相關費用，包括但不限于公證費、契稅、不動產(chǎn)登記費等。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將全部過戶證明文件及不動產(chǎn)權證書交付給乙方。四、房產(chǎn)權益保證1.甲方保證所轉讓房產(chǎn)的所有權歸屬清晰，不存在其他第三方主張權利的情況。2.如發(fā)生由甲方原因導致的真實權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。3.乙方在取得房產(chǎn)權屬證明后，享有與該房產(chǎn)相關的所有權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。五、適用法律與爭議解決1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國法律。2.如果在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟，以解決爭議。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成前的_______________天止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（轉讓人）：